• Verkocht

Okerhof 19 2272 JC Voorburg Kleurenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2023
Verkoopdatum
8 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*** Welkom thuis aan de Okerhof 19 in Voorburg ***

Deze familiewoning met 5 slaapkamers kenmerkt zich verder door de half open keuken met inbouwapparatuur, extra diepe en zonnige achtertuin op het Zuidwesten gelegen en een parkeerplaats in de voortuin naast de berging.

De omgeving is rustig en groen, ideaal voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een prettige woonsfeer in een kindvriendelijke buurt. De wijk heeft een goede bereikbaarheid met verschillende voorzieningen zoals winkels, scholen, parken en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van stedelijke centra zoals Den Haag en Rotterdam. Kortom, de omgeving van de Okerhof biedt een aantrekkelijke mix van rust, groen en goede voorzieningen.

*** Bekijk de foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. ***

INDELING:
Voortuin met berging en parkeerplaats. Entree woning. Hal met meterkast en toegang tot het toilet met fonteintje. Lichte woonkamer over de volle breedte aan de achterzijde met trapkast, open haard en doorgang naar de half open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap. De achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer, voorzien van een elektrische zonwering en gelegen op het Zuidwesten (middag- en avondzon). In 2012 is er een extra perceel aangekocht, waardoor de achtertuin 9 meter diep is geworden.

Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers gesitueerd van respectievelijk 11 m2, 10 m2, 6 m2 en 6 m2. Eventueel is het mogelijk om kamers samen te voegen voor het creëren van een grotere slaapkamer. De badkamer is bereikbaar vanaf de hal en voorzien van een bad douche combinatie, wastafel, toilet, radiator en wasmachine aansluiting.

Via de overloop op de 2e verdieping betreed u de vijfde slaapkamer van ca. 13 m2. De slaapkamer kan eventueel worden vergroot door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde. De slaapkamer is tevens voorzien van een wastafel. De opstelplaats van de CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A; bouwjaar 2022) is op de overloop en deze verdieping biedt nog voldoende bergruimte achter de knieschotten.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1975
- gelegen op eigen grond
- gebruiksoppervlak wonen ca. 114 m2
- berging in de voortuin ca. 6 m2
- 9 meter diepe zonnige achtertuin (ZW)
- eigen parkeerplaats in de voortuin
- energielabel C
- CV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, bouwjaar 2022
- niet bewonersclausule
- notariskeuze voorbehouden aan verkoper (boedelnotaris: Notariskantoor Dom)
- asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- geen vragenlijst en lijst van zaken van toepassing
- oplevering op korte termijn mogelijk

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.289
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 3966
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VOORBURG D 7118
Oppervlakte
34 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dijkhuizen Makelaars

Bel 070-3000138
Dhr. Verheggen
Okerhof 19
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar was vriendelijk, zorgvuldig en deskundig. Betrof de verkoop van het ouderlijk huis. Fijn dat we daarin professioneel zijn begeleid.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Dijkhuizen Makelaars
Fijn om te horen dat u onze dienstverlening positief heeft ervaren. Wij zijn u met plezier van dienst geweest. Gr. Team Dijkhuizen
Dhr. Boon (gerichte aankoop)
Okerhof 19
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar voelde precies aan wat er moest gebeuren. Ze kon perfect inschatten wat voor mij belangrijk is en wat niet. Zorgde er wel voor dat ik de juiste beslissingen nam.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.