• Verkocht

Johannes Meybeeklaan 4 2273 HD Voorburg Bovenveen noord

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 713 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2024
Verkoopdatum
18 januari 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

MODERN HERENHUIS MET VEEL SFEER EN RUIMTE (English translation below).

Dit perfect onderhouden 5/6-kamer herenhuis (142 m2) heeft een heerlijk besloten tuin met berging en achterom.

Het bevindt zich vlak bij alle voorzieningen, maar ook op steenworp afstand van groen en natuur. De woning maakt deel uit van “De Prinsessehoek” en ligt aan water vlakbij Park het Loo. De ligging op loopafstand van de winkels rondom het Koningin Julianaplein, scholen, recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen is ideaal.

DEZE WONING WORDT MET HEEL VEEL ZORG EN LIEFDE BEWOOND.

U komt de woning binnen in de lichte hal met ruime nis voor uw garderobe. U ziet meteen dat het huis met heel veel zorg en liefde wordt bewoond. Hier vindt u de meterkast, het toilet met fonteintje en de plafondhoge deur naar de living.

De riante living is heerlijk zonnig en licht. Wat meteen opvalt is de prachtige, massieve afzelia parketvloer met bies en de moderne, sfeervolle gashaard. Mooi zijn de strak afgewerkte wanden. De living heeft grote raampartijen met uitzicht op en toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin. Het teveel aan zonlicht wordt buitengehouden door zonwering.

De living gaat over in de ruime, open hoogglans keuken met granieten aanrechtblad en dubbele spoelbak, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser, een 5-pits Atag gaskookplaat, een zwarte Francke design afzuigkap en een combi-oven uit 2021).

IN UITSTEKENDE STAAT VAN ONDERHOUD.

De ruime overloop op de eerste verdieping bereikt u via de eikenhouten, vaste trap. Een schuifdeur zorgt dat warmte en geluid beneden blijft. Hier heeft u toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer.

De master bedroom (ca. 18 m2) ligt aan de voorzijde en heeft een sfeervolle erker. Er is voldoende ruimte voor een grote kastenwand.

Slaapkamer 2 heeft ook een prima formaat (circa 11 m2).

De 3e slaapkamer (circa 9 m2) is thans in gebruik als kleedkamer.

De royale badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad, een designradiator en een dubbele wasbak met meubel en kast. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

Het toilet vindt u in een separate ruimte.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een grote open ruimte, een separate wasruimte en een dakterras.

De grote, open ruimte (circa 27 m2) is heerlijk licht door de raampartijen aan de voor- en achterkant. Aan de achterzijde heeft u toegang tot een royaal dakterras. Hier heeft u een mooi uitzicht en kunt u heerlijk genieten van de zon. Van deze open ruimte zijn eenvoudig twee slaapkamers te maken.

Heel praktisch is de separate berging/wasruimte. Indien gewenst kunt u hier een 2e badkamer creëren.

EEN GEWELDIG FAMILIEHUIS.

De tuin ligt op zuid/oost heeft veel privacy. Hier zit u tot 19:30 in de zon. Door de beslotenheid kunt u al vroeg in het seizoen genieten van de eerste zonnestralen. Mooie bestrating en weelderige beplanting zorgen voor een aangename sfeer. Blikvangers zijn de schitterende hortensia’s. Handig is de achterom via de ruime berging.

Wat kunt u verder nog verwachten?
- Kwalitatief goed gebouwd huis;
- Energielabel A
- Trappen gerenoveerd met massief eikenhout;
- Nefit HR CV combi ketel (2019)
- Achterzijde van de begane grond is voorzien van zonwering;
- Ruime, stenen berging (ruim 10 m2) achter in de tuin;
- Meterkast met 6 groepen + ALS;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
- Het achterpad is gezamenlijk eigendom van de bewoners;
- Prettige leefomgeving.

Kortom: Een sfeervol en goed afgewerkt familiehuis.

MODERN TOWNHOUSE WITH AMBIANCE AND SPACE.

This perfectly maintained 5/6-room townhouse (142 m2) features a delightful private garden with storage and rear access. It is located near all amenities and just a stone's throw away from greenery and nature. The property is part of "De Prinsessehoek" and is situated near the water, close to Park Het Loo. The convenient location within walking distance of shops around Koningin Julianaplein, schools, recreational facilities, public transportation, and highways makes it ideal.

THIS HOUSE IS INHABITED WITH A LOT OF CARE AND LOVE.

You enter the house into a bright hallway with a spacious niche for your wardrobe. You immediately notice that the house is lived in with great care and love. Here, you find the meter cupboard, the toilet with a small fountain, and the floor-to-ceiling door to the living room.

The spacious living room is wonderfully sunny and bright. The beautiful, solid Afzelia parquet floor with a border and the modern, cozy gas fireplace immediately catch your eye. The walls are neatly finished. The living room has large windows with a view of and access to the beautifully landscaped backyard. Sunlight is controlled with external blinds.

The living room transitions into the spacious, open high-gloss kitchen with a granite countertop and double sink, ample storage space, and various built-in appliances (including a dishwasher, a 5-burner Atag gas hob, a black, Francke design hood, and a microwave).

IN EXCELLENT CONDITION.

The spacious landing on the first floor is reached via the oak fixed staircase. A sliding door ensures that heat and noise stay below. Here, you have access to 3 generous bedrooms and the bathroom.

The master bedroom (approx. 18 m2) is located at the front and has a charming bay window. There is ample space for a large wardrobe.

Bedroom 2 also has a decent size (approx. 11 m2).

The 3rd bedroom (approx. 9 m2) is currently used as a dressing room.

The spacious bathroom has a walk-in shower with thermostat, a bathtub, a designer radiator, and a double sink with furniture and cabinet. The ceiling is equipped with recessed lighting.

The toilet is located in a separate room.

Via the fixed staircase, you reach the second floor with a large open space, a separate laundry room, and a rooftop terrace.

The large open space (approx. 27 m2) is wonderfully bright due to the windows at the front and back. At the rear, you have access to a spacious rooftop terrace. Here, you have a beautiful view and can enjoy the sun. This open space can easily be converted into two bedrooms.

Very practical is the separate storage/laundry room. If desired, you can create a second bathroom here.

A WONDERFUL FAMILY HOME.

The garden faces southeast and has a lot of privacy. Here, you can enjoy the sun until 19:30. The seclusion allows you to enjoy the first rays of sunshine early in the season. Beautiful paving and lush vegetation create a pleasant atmosphere. The stunning hydrangeas are eye-catchers. The rear access through the spacious storage is convenient.

What else can you expect?
- Well-built house of high quality;
- Energy label A;
- Stairs renovated with solid oak;
- Nefit HR central heating combi boiler (2019)
- Rear of the ground floor equipped with sun protection;
- Spacious stone storage (over 10 m2) at the back of the garden;
- Meter cupboard with 6 groups + ALS (safety switch);
- Exterior painting done in 2023;
- The rear path is jointly owned by the residents;
- Pleasant living environment.

In short: A charming and well-finished family home.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.754
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
713 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 8902
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VOORBURG E 8914
Oppervlakte
511 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig
VOORBURG E 8922
Oppervlakte
36 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Opstal belast met gebruik en bewoning
VOORBURG E 8923
Oppervlakte
37 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Opstal belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (9 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Spirit Vastgoed | NVM Qualis

Bel 070-3206660

NVM aankoopmakelaar

C&D Makelaardij B.V.

Bel 070-7620090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.