• Verkocht

Azuurhof 27 2272 JJ Voorburg Kleurenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 589.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2022
Verkoopdatum
9 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een gewilde locatie centraal in Voorburg, nabij de kinderboerderij en de Vliegermolen gelegen, zeer goed onderhouden en in 2016 volledig stijlvol gemoderniseerde 5-kamer eengezinswoning van ca. 120 m2 met heerlijk zonnige achtertuin met achterom.

Deze zo te betrekken woning kenmerkt zich door de moderne en luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, in modern strak design uitgevoerde vergrote badkamer, lichte tuingerichte woonkamer van ca. 28 m2, 4, goed bemeten slaapkamers, 5e werkkamer en de optimaal vergrote en ingedeelde tweede verdieping met 2 grote brede kunststof dakkapellen. Daarnaast is het huis stijlvol uitgevoerd met vele Scandinavische houtaccenten. De woning is goed geïsoleerd met rondom dubbel glas, dak-, extra uitgevoerde vloer- en gevelisolatie. Strak stuukwerk op de plafonds en muren en professioneel uitgevoerd buitenschilderwerk. Alle binnendeuren zijn vervangen door prachtige nieuwe hoge deuren, ingebouwde ledverlichting, hoge plinten, fraaie vloerafwerking, elektrische zonwering en op maat gemaakte horren. Goed beveiligd met o.a. 3 punts sloten.

Deze centraal gesitueerde woning ligt om de hoek van Park Sijtwende, scholen, openbaar vervoer (Randstadrail en bus), winkelcentra en uitvalswegen. Ook de nieuwe Mall of The Netherlands ligt op enkele minuten afstand.

INDELING:
Voortuin met eigen auto opstelplaats en berging. Entree, hal met vernieuwde elektra en meterkast, vernieuwd vrij hangend toilet met fonteintje. Een vernieuwde hoge binnendeur met glasverdeling naar de lichte en ruime woonkamer van ca. 28 m2 (ca. 5.13 x 5.20 m) met een handige trapkast en toegang naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de luxe open keuken voorzien van een moderne en strakke keukeninrichting met de volgende inbouwapparatuur: 90 cm breed 6 pits gaskookplaat met wok brander, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, 1 spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer, twee ovens, waarvan één oven met magnetronfunctie. Verder heeft de keuken ook veel bergruimte met o.a. een carrousel hoekkast. Zonnige 13 meter diepe verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten met nagenoeg de hele dag de zon met een achterom.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.36x2.90 m), 2e slaapkamer voorzijde met kastenwand (2.67x2.90m), 3e hoofd slaapkamer aan de achterzijde (5.20x3.37m). Vergrote luxe design badkamer (2016) met een strak wastafelmeubel, wandcloset (2e toilet), een trendy inloopdouche met thermostaatkraan en een heerlijk ligbad met whirlpool, ingebouwde ledverlichting maakt het geheel af van deze Wellness badkamer.

TWEEDE VERDIEPING:
volwaardige zolderverdieping, welke is vergroot door het realiseren van twee brede kunststof dakkapellen met strak stuukwerk en ingebouwde ledverlichting. Ruime overloop met sfeervolle werkplek, wasmachine aansluiting, opstelplaats CV combi ketel(2016). Twee goed bemeten slaapkamers van ca. 4.21x2.42 en 2.62x3.00m) met aan de voor- en achterzijde grote dakkapellen en een kastenwand.

BIJZONDERHEDEN:
- zo te betrekken 5-kamer eengezinswoning;
- Gelegen in een rustige autoluwe woonstraat
- De woning is volledig gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt;
- Woonkamer van ca. 28 m2;
- Modern open keuken met veel inbouwapparatuur en bergruimte;
- Moderne vergrote badkamer met o.a. inloopdouche en ligbad met whirlpool;
- 5 Slaapkamers;
- Dakkapellen in 2019 geplaatst;
- Woning is volledig geïsoleerd, energielabel C
- Zeer centraal in Voorburg gelegen nabij scholen, winkels, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.950
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 3948
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Dhr. Van Zijl
Azuurhof 27
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dit is nu de tweede woning die wij via het kantoor van Van Lieshout Kruize verkopen. Beide heren hebben zeer veel kennis van de lokale markt, zijn ook buiten kantooruren bereikbaar en zetten daardoor een extra stap voor ons als klant.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

C&D Makelaardij B.V.

Bel 070-7620090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.