• Verkocht

Wilgendreef 211 2272 ER Voorburg Essesteijn / Dreven

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

FRAAI AAN GROENE ZOOM GELEGEN UITGEBOUWDE 2-LAAGSE HOEKWONING MET ROYALE WOONKAMER EN RIANTE CA 17 METER DIEPE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY.

Wonen in een oase van groen en rust. Op afstand van talloze voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen (N14 en A4) en openbaar vervoer (RandstadRail en Metro E). Kinderen die zorgeloos spelen in aan voordeur gelegen hofje of een van de vele speeltuinen. Lopend naar The Mall of the Netherlands in Leidschendam of de Julianabaan in Voorburg. Met het OV binnen 10 minuten in hartje Den Haag. En met mooi weer heerlijk op de fiets naar het strand en de duinen. Op deze fijne plek staat deze zeer goed onderhouden royale eengezinswoning met een unieke ligging aan een groene zoom. Deze woning heeft veel privacy door de rondom liggende tuin. De gehele dag is er zon in deze tuin door oriëntatie op zuid en west. Door de aanbouw aan tuinzijde is de tuinbeleving naar binnen gehaald. En ’s avonds onder het genot van een drankje de dag bespreken in de serre op 1e verdieping. De woning is voorzien van HR++ beglazing en draai-/kiepramen.

Begane grond: bij binnenkomst voelt het gelijk als thuiskomen, de hal geeft toegang tot de bijkeuken met veel bergruimte, meterkast, wasmachine en CV-opstelling. De luxe betegelde toiletruimte heeft een wandcloset en een fonteintje. Door een glazen design schuifdeur heeft u toegang tot de prachtige keuken in schiereilandopstelling. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van alle gemakken. Een keramisch werkblad, inductiekookplaat met (power)zones, RVS spoelbak met mengkraan, koelkast, XL-vaatwasser, heteluchtoven/magnetron, veel kastruimte en een design recirculatiekap met verlichting. Koken in deze keuken wordt echt een feestje door de open verbinding naar de eethoek met gezellige rondzit. De grote woonkamer met mooie eiken parketvloer heeft veel lichtinval door de volglazen puien en openslaande deuren naar de tuin, waardoor je ook binnen optimaal kunt genieten van al het groen. De fraai afgewerkte open trap en de elektrische haard maken deze ruimte helemaal af. De rondom liggende zonnige tuin heeft twee ruime bergingen. De zijtuin is bereikbaar dmv een grote schuifdeur, achter deze deur ligt ook gelijk de eerste berging en deels overkapte stalling voor fietsen en of motor. De andere berging ligt achterin de tuin en is ideaal voor de tuinmeubelen, kussens en tuingereedschap. Verder heeft de tuin meerdere met luxe sierbestrating aangelegde terrassen waardoor altijd ergens zon te vinden is.

1e Verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een ruime inloopkast, badkamer en SERRE. De grote slaapkamer is voorzien van dubbele wastafels en geeft toegang tot de inloopkast en het balkon. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde. De met natuursteen betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche met steamers, vloerverwarming, design wastafel, en een vrijhangend toilet. De overloop geeft ook toegang tot SCHITTERENDE SERRE op het westen. Een heerlijke plek om in de lente en zomer van de middag- en avondzon te genieten. Deze woning biedt mogelijkheid tot uitbreiding door een verdiepingslaag van ca 40m2 aan te brengen.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1973;
- perceel 254m2, eigen grond;
- gebruiksoppervlak wonen ca. 112m2;
- externe bergruimte ca. 11m2;
- heerlijk zonnige SERRE ca.8m2;
- begane grond is voorzien van brede eiken vloerdelen;
- veel bergruimte aanwezig in de woning;
- in 2016 vervangen HR ketel Remeha CW4;
- in 2016 vervangen groepenkast met 11 groepen en aardlekautomaten;
- in 2020 aangebracht hoogwaardige thermische isolatiefolie (R= 3,58)
- zeer kindvriendelijke woonomgeving;
- oplevering in overleg.

DEZE WONING IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.777
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 4553
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VOORBURG D 0
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
128 m² (17 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DOEN NVM Makelaars

Bel +31702810111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.