• Verkocht

Queridostraat 62 2274 XH Voorburg Voorburg Midden midden

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2022
Verkoopdatum
23 juli 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

OP EEN CENTRALE LOCATIE IN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT GELEGEN ROYALE HOEKWONING MET CA. 132 M2 WOONOPPERVLAKTE, EEN PERCEEL VAN CA. 257 M2, 5 SLAAPKAMERS, EEN ZONNIGE ACHTERTUIN VAN CA. 10 METER DIEP EN BIJNA 9 METER BREED EEN OPRIT VOOR MEERDERE AUTO’S EN EEN GARAGE.

De locatie is echt ideaal voor gezinnen. Niet alleen omdat het hier rustig is, maar ook omdat het winkelcentrum “De Julianabaan” dichtbij gelegen is. Hier vindt u naast alle dagelijkse boodschappen ook verschillende kledingwinkels, lunchrooms en andere eetgelegenheden. De bereikbaarheid is zeer goed, het ov is vanaf hier op loopafstand te vinden en de aansluiting met de diverse snelwegen is makkelijk en snel. Verder is om de hoek een leuke speeltuin en de wijk kenmerkt zich verder door de aanwezigheid van veel groen. Diverse (basis)scholen en kinderopvangcentra zijn eveneens op loop- of korte fietsafstand te vinden! Een ideaal familiehuis!

Indeling:
voortuin met een oprit voor meerdere auto’s (ca. 13.65m diep). Zij-entree woning. Hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte met toilet en fontein. Lichte L-vormige woon-eetkamer, de totale diepte is ca. 9.43 en de breedte ca. 5.44 aan de voorzijde (volle breedte) en ca. 2.89 bij het eetkamer gedeelte. De woonkamer heeft een mooie parketvloer en een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is modern (2018 vernieuwd) en staat in een hoekopstelling met diverse (inbouw-)apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De tuin is ca. 10.00 diep en is vanwege de naastgelegen garage ook heerlijk breed, namelijk ca. 9 meter. Vanwege de hoekligging en de mooie breedte van de tuin is er een groot deel van de dag wel een zonnige plek te vinden. Vanuit de tuin is de berging te bereiken welke thans ook als bijkeuken/wasruimte gebruikt wordt. Hier bevinden zich de wasmachine en droger aansluitpunten. Doorgang naar de garage van ca. 5.56 x 2.99.

1e etage:
overloop, aparte toiletruimte met toilet en fontein. Voorzijkamer ca. 3.43 x 2.44. Deze kamer is zeer licht vanwege het extra raam aan de zijkant. Grote slaapkamer voorzijde ca. 4.72 x 2.95 met kastenwand. Slaapkamer achterzijde ca. 4.14 x 2.95. Vergrote badkamer (uit 2018) aan de achterzijde (met bijgetrokken balkon) ca. 3.02 x 2.44 met een douche, ligbad en dubbele wastafel in een meubel met lades.

Zolderetage:
overloop, Bergruimte aan de achterzijde met tevens de Cv opstelplaats (CV combiketel Intergas HR ketel uit 2016). Slaapkamer achterzijde ca. 2.79 x 2.66 met een Velux dakraam. Grote slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning ca. 5.51 x 3.24 met een grote dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
- Ca. 132 m2 woonoppervlakte.
- Ca. 257 m2 perceeloppervlakte.
- Eigen grond.
- 5 slaapkamers.
- Eigen oprit.
- Garage.
- Hoekwoning.
- Bouwjaar 1957.
- Nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas.
- CV combiketel Intergas 2016.
- Open haard.
- Parketvloer begane grond.
- Keuken uit 2018.
- Badkamer vernieuwd in 2018.
- Grote dakkapel zolder.
- Olietank reeds verwijderd met KIWA cert. 1993.
- Ouderdom- en materialen clausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 6917
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
10 meter diep en 8,94 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

C&D Makelaardij B.V.

Bel 070-7620090

VBO aankoopmakelaar

Avenir Vastgoed

Bel 070-8209892

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.