• Verkocht

Azuurhof 17 2272 JJ Voorburg Kleurenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2022
Verkoopdatum
1 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij deze gave, uitstekend onderhouden 6-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin, gelegen in de gewilde Kleurenbuurt in Voorburg! ***

Deze stijlvolle eengezinswoning heeft een woonoppervlak van ca. 120m2 en is gelegen op 127m2 eigen grond met aan de voorzijde een plek om een auto te stallen en achter een zonnige tuin van ca. 45m2 met achterom. Het huis is in 2014 grotendeels gerenoveerd. Een nieuw toilet, een nieuwe luxe badkamer, grote dakkapellen op de tweede verdieping, fraaie parketvloer beneden en op de 1e verdieping en nieuwe keramische tegels in de keuken en de hal. Ook is in 2017 een nieuwe groepenkast geïnstalleerd en zijn er muggenhorren op maat geïnstalleerd. De schuur is ook gerenoveerd, voorzien van een nieuw dak en kunststoffen boeidelen. Kortom, een zeer goed onderhouden huis!

De locatie is uitstekend. Het wijkje is rustig en erg kindvriendelijk. Zo is achter de woning een speeltuin en iets verderop een leuke kinderboerderij. Ook is tegenover de wijk een fantastisch mooi park, het Sytwendepark. Scholen en kinderopvangcentra zijn gelegen op korte fietsafstand. De wijk is ook erg goed ontsloten, of u nu met de auto, met de fiets of met het ov reist. Zo wandelt u bijvoorbeeld in een paar minuten naar station Leidschendam-Voorburg vanwaar u de Randstad Rail naar Den Haag kunt nemen of zelfs de metro naar Rotterdam (30min). Winkelen en een heerlijk hapje eten kan uitstekend bij de Mall of The Netherlands en ook het historische centrum van zowel Voorburg als Leidschendam is gemakkelijk bereikbaar.

Kortom, wilt u wonen in een fijne, rustige buurt met alle belangrijke voorzieningen bij de hand? Dan is het absoluut de moeite waard om hier te komen bezichtigen!

*** Bekijk ook de woningvideo en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. ***

INDELING BEGANE GROND:
Voortuin met plek om één auto te parkeren, ruime stenen schuur met elektra. Entree woning in een ruime hal met meterkast (vernieuwde A-merk groepenkast met 9 groepen met 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar). Verder een fraai modern toilet met fonteintje en ventilatie.
Heerlijk lichte woonkamer met lamelparketvloer, gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde een ruime keuken met heel veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vlakscherm afzuigkap. Verder is in de woonkamer nog een kast onder de trap voor de nodige bergruimte.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aan de gevel is elektrische zonwering bevestigd. De tuin is voorzien van een achterom waar een klein speeltuintje te vinden is.

INDELING 1E VERDIEPING:
Via de vaste trap in de hal bereikt u een ruime overloop op de 1e verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Achter vindt u dan nog eens twee goede slaapkamers en in het midden is de luxe badkamer (2014) welke is voorzien van een ruime douche, dubbele wastafelmeubel, design radiator, inbouwspotjes en een tweede toilet.

INDELING 2E VERDIEPING:
Vanaf de overloop met de vaste trap naar de 2e verdieping. Ruime en lichte overloop vanwege dakraam en opstelplaats voor wasmachine en de droger. Ook hangt hier de HR-combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2015). De ketel is jaarlijks netjes onderhouden. In 2014 is aan de achterzijde en grote dakkapel geplaatst over de maximale breedte en ook voor is een dakkapel geplaatst. Zodoende zijn op de 2e verdieping nog eens 2 ruime slaapkamers aanwezig. Ook is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1976
+ gelegen op 127m2 eigen grond
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 120m2
+ externe bergruimte ca. 6m2
+ heerlijk zonnige achtertuin ca. 45m2 (ZW) met achterom
+ voortuin met plek om één auto te parkeren
+ woning is grotendeels in 2014 gerenoveerd
+ in 2021 is het liggende riool geheel vervangen
+ nieuwe uitgebreide groepenkast in 2017 geïnstalleerd
+ motor zonwering in 2016 vervangen en tuin is in 2017 opnieuw aangelegd
+ dakkapellen voor en achter in 2014 geplaatst
+ verwarming/warm water middels HR-combiketel Remeha Calenta, bouwjaar 2015 (jaarlijks onderhouden)
+ woning is deels voorzien van dubbel glas
+ schuur in 2018 gerenoveerd (voegwerk, dak en nieuwe kunststoffen boeidelen, deur in 2020 vervangen)
+ asbest- en ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar
+ overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
+ indicatie oplevering per 1 augustus 2022

Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.958
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 3955
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (7,83 meter diep en 5,81 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dijkhuizen Makelaars

Bel 070-3000138

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.