• Verkocht

Hendrik van Boeijenlaan 64 2273 DC Voorburg Voorburg Midden noord

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2024
Verkoopdatum
4 april 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een uiterst kindvriendelijke omgeving gelegen 5 kamer woning -type drive in- met eigen oprit en parkeerplaats, inpandige garage, groot balkon en 13 meter diepe achtertuin.

Deze gezinswoning met thans 4 slaapkamers en 2 badkamers is gelegen in een uiterst kindvriendelijke omgeving en daardoor zeer geliefd bij gezinnen met opgroeiende kinderen met aan de overkant een kinderopvang en een basisschool. Het buurt winkelcentrum en winkelcentrum "Koningin Julianabaan" liggen op loop-/fietsafstand evenals diverse parken, scholen en sportfaciliteiten zoals sportscholen, zwembad, sporthal, voetbal en tennis. Openbaar vervoer (o.a. Randstadrail naar Den Haag en Rotterdam en NS Laan van NOI) en de uitvalswegen (A4, A12 en A13) liggen op enkele minuten.

De woning is sinds de bouw in 1975 altijd door de eerste eigenaar bewoond geweest, dat zegt veel over het woonplezier! De woning biedt daarmee ook een goede basis met veel potentie om naar eigen inzicht te renoveren met vele opties, de garage kan groter/kleiner, op de begane grond kan er een XL woonkeuken met tuindeuren gerealiseerd worden, een grote slaapkamer met eigen badkamer of bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis. De tussenwanden zijn flexibel in te delen waardoor ook de indeling van de woonkamer of de slaapkamers eventueel anders zou kunnen. Het platte dak leent zich uitstekend voor zonnepanelen waarmee de woning ook gemakkelijk verduurzaamt kan worden.

Indeling:
Voortuin met oprit en eigen parkeergelegenheid, entree, ruim tochtportaal met meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. Doorloop naar de gang met toilet, berging met opstelplaats CV en de 2e badkamer met douche en wastafel. Aan de voorzijde de garage met overheaddeur en aan de achterzijde de ruime tuinkamer, zeer geschikt als slaapkamer, kantoor of woonkeuken met deur naar de diepe achtertuin. De zonnige tuin is 13 meter diep en ligt op het Zuid Oosten.

1e verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de overloop van de 1e verdieping, toegang naar de ruime en lichte woon-/eetkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en aansluitend een zonnig balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde de nette moderne keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het voorbalkon.

2e verdieping:
Ruime overloop met prettig veel licht door het grote dakraam, separaat 2e toilet en toegang tot de tussenliggende badkamer met bad/douche combinatie, twee wastafels en de aansluitingen voor wasmachine/droger.
Aan de voorzijde een grote slaapkamer over de breedte van de woning, aan de achterzijde twee eveneens ruime slaapkamers met veel lichtinval.

Bijzonderheden:
- Veel mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren
- Eigen oprit en parkeergelegenheid
- Er is een buurtvereniging “103 woningen”, bijdrage lidmaatschap is € 115,- per jaar
- Ruim voldoende gratis parkeren voor de deur
- In de koopakte op basis van NVM/VBO/Vastgoedpro 2023 zullen wij naast de ouderdoms- en materialen clausule ook de niet-zelfbewoningsclausule opnemen.
- Omdat de verkopers er de laatste jaren niet zelf hebben gewoond en de woning leeg en ontruimd is zijn er geen vragenlijst of lijst van zaken.
- Deels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen.
- Voorkeur voor notaris Dom te Voorburg.
- Oplevering in overleg, kan direct.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.132
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

LEIDSCHENDAM-VOORBURG D 3764
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (13 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Meijboom Makelaardij

Bel 070-208 30 38

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.