• Verkocht

Ludolph Bohlenstraat 54 2215 XW Voorhout Schouten

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2020
Verkoopdatum
31 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

“Klassiek en sfeervol in een modern jasje”. Bent u op zoek naar ruimte in en om de woning en wilt u verhuizen zonder te verbouwen? Kom dan snel kijken naar deze zeer riante en hoogwaardig afgewerkte 2 onder 1 kapwoning met dakterras, zonnige zij-/achtertuin en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dit prachtige woonhuis grenst met de achterzijde aan het water en is in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Hoogh Teijlingen’ gelegen. Uiteraard goed geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, centrale verwarming, mechanische ventilatie, alarminstallatie, moderne keuken, twee luxe badkamers en stijlvol sanitair. De wanden en plafonds deels in glad stucwerk, parketvloer (visgraat met band en bies) op de begane grond en laminaatvloeren op de verdiepingen. Verder hoge plinten, nieuw schakelmateriaal en nieuwe binnendeuren met deurlijsten. Vanuit de ruime en lichte woon-/eetkamer toegang tot de zonnige en vrij gelegen achter- en zijtuin met siertegels, waterkraan, buitenlamp, elektra, twee bergingen, houtopslag en hardhouten steiger aan het water. Aan de straatzijde een brede voortuin met sierbestrating, wateraansluiting, elektra, houtopslag en parkeerplaats voor meerdere auto’s, Tenslotte op de 2e verdieping het zonnige en heerlijk vrij gelegen dakterras met weids uitzicht over de directe omgeving.

Begane grond:
Entree, uitgebouwde hal met garderobe kast, vaste kasten, meterkast, toilet met wandcloset en fontein, royale en lichte L-vormige woon-/eetkamer met grote raampartijen, vide, houtkachelaansluiting met fraaie schouw en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Moderne open keuken (massief hout) met Belgisch hardstenen werkblad/spoelbak, servieskast, 7-pits gaskooktoestel met 3 ovens (Smeg), afzuigkap(Smeg), dubbele koel-/vriescombinatie (Profile ClimateKeeper) en vaatwasser.

1e etage:
Ruime overloop, modern 2e toilet met wandcloset, 2e luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator, royale ouderslaapkamer met kastenwand en aangrenzende luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning en ruime lichte 3e slaap-/werkkamer aan de achterzijde van de woning.

2e etage:
Overloop, kastruimte met aansluiting wasapparatuur, CV gasafdeling (Remeha combiketel 2020), unit mechanische ventilatie, riante 4e slaapkamer met 2 grote bergingen, toegangsdeur naar het zonnige dakterras.

Overige bijzonderheden:
- Royaal en licht woonhuis;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Zonnige tuin met privacy;
- Parkeren op eigen terrein;
- Energielabel A.

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.416
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
754 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORHOUT B 7424
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Van Wijk

Bel 071-3619625

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.