• Verkocht

Boekenburglaan 161 2215 AC Voorhout De Rodes

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 568 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2021
Verkoopdatum
31 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 825.000,- k.k.

In de Boekenburglaan staat een fantastische, vrijstaande woning te koop met veel grond eromheen. Door de groene omheining is er ontzettend veel privacy op de begane grond. Deze woning is perfect voor gezinnen, gezien de hoeveelheid ruimte. Je kunt wandelend naar het gezellige dorpscentrum van Voorhout of naar het treinstation om grotere steden als Den Haag of Amsterdam te bereiken. Daarnaast is het strand van Noordwijk op fietsafstand te bereiken. Je kunt meerdere auto’s op de oprit parkeren.

De indeling van de woning is als volgt. Bij binnenkomst in de entree kun je doorlopen naar de hal. Hier is een separaat toilet met fontein aanwezig, evenals een vaste kast met cv-ketel. De woonkamer bestaat uit meerdere gedeeltes, namelijk de eetkamer en zitkamer. De keuken is afgesloten van de woonkamer en bevat voldoende ruimte om hier een extra eettafel te plaatsen. De keuken is ruim opgezet met veel kast- en werkruimte. Tevens is deze voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In de bijkeuken zijn er nog meerdere vaste kasten en een wasmachineaansluiting aanwezig. Op de begane grond is de eerste badkamer te vinden. Deze is zeer modern en voorzien van een douchecabine met regendouchekop, vrij hangend toilet en wastafel in meubel. Tot slot is er nog een slaapkamer aanwezig op de begane grond welke ook toegang geeft tot de achtertuin. De tuin bevat veel groen, heeft een speelse indeling en loopt volledig rondom het huis. Deze is netjes onderhouden en betegeld.

De eerste etage bevat ontzettend veel ruimte en licht vanwege de grote lichtkoepel in het midden. Naast een ruime overloop met genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een thuiskantoor zijn er nog drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast, een separaat toilet en de badkamer. Via de overloop heb je tevens toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning. Deze is zeer ruim en hier kun je heerlijk van de zon genieten. De tweede badkamer bevindt zich op deze verdieping en is wat ruimer opgezet. Deze bevat een inloopdoucheruimte met regendouchekop, ligbad en twee aparte wastafels in meubels. Daarnaast is deze voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:

- Centrale locatie, op loopafstand van station en dorpscentrum
- Zeer ruime, vrijstaande woning
- Veel privacy en buitenruimte
- Ruime woonkeuken
- 2 badkamers en 3 toileten
- Slaapkamer op de begane grond
- de woning is voorzien van een 'Schrijver-Ontvochtingssysteem' bij alle spouwmuren
- 13 zonnepanelen

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit,

door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.104
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
568 m²
Inhoud
616 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch 42HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORHOUT A 6831
Kadastrale kaart
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VOORHOUT A 3705
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VOORHOUT A 4882
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Geurts ZekerVia Makelaars

Bel 0252-216334

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.