• Verkocht

Abraham van Lindenstraat 11 2215 PN Voorhout Schouten

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Aan de Abraham van Lindenstraat in de wijk ‘Hoogh Teylingen’ nabij het centrum van Voorhout staat deze nette tussenwoning. Binnen zijn er o.a. 2 slaapkamers, een ruime badkamer, een moderne keuken uit 2018 en een lichte woonkamer. De voortuin ligt op het zonnige zuidwesten en de achtertuin is in 2019 opgeknapt. De woning ligt in een gezellige buurt met betrokken buren, veel speeltuinen en scholen in de buurt. Het betreft alleen bestemmingsverkeer in de rustige straat, daardoor is deze erg kindvriendelijk. Ook is er meer dan genoeg parkeerruimte. De woning is geschikt voor starters en bijvoorbeeld jonge gezinnen en ligt op een uitstekende locatie.

De huidige bewoners wonen hier sinds eind 2017 en hebben sindsdien een nieuwe keuken geplaatst, de elektra bij de keuken vervangen, er is een extra groep in de meterkast gekomen, de voor- en achtertuin zijn opgeknapt en de CV is vervangen in februari 2020. De woning is verder goed geïsoleerd, netjes onderhouden en instapklaar. De woning kenmerkt zich door de ruime opzet met brede deuren, ramen, en daardoor het natuurlijk lichtinval.

Het centrum van het dorp is op loopafstand, het station is 10 minuutjes lopen en de bushalte is om de hoek. Met de fiets bent u zo op het strand en via de uitvalswegen zit u zo op de A44 richting bijvoorbeeld Den Haag, Leiden, Lisse, Noordwijk, Amsterdam, Schiphol of Haarlem.

Indeling

Begane grond
Voortuin op het zuidwesten. Entree met toilet, met fonteintje, bergkast met de Cv-installatie, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot woonkamer. De woonkamer heeft grote ramen, een ruime bergkast en toegang tot de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koel-/ vriescombinatie en een combi-oven.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de verdieping over de gehele breedte van de woning en heeft een ruime vaste kastenwand. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde met kastenwand en daarnaast de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en hier vinden we ook de aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin
De achtertuin met achterom ligt op het noordoosten en is bereikbaar vanaf de woonkamer. De tuin is voorzien van bestrating en heeft aan het einde een houten berging.
Kenmerken
• Geschikt voor starters
• 2 slaapkamers
• Nieuwe keuken
• Kindvriendelijke buurt
• Nabij centrum en voorzieningen
• Ruim van opzet

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.947
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORHOUT B 7095
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Chantal Lefeber Makelaars

Bel 0252-429119
Een funda gebruiker
Abraham van Lindenstraat 11
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nadat wij hadden aangegeven dat we de verkoop van ons huis door Chantal Lefeber Makelaars wilden laten doen, werd er snel geschakeld. Binnen een mum van tijd werden er foto's, een video, een virtuele tour via matterport en een vlog gemaakt. Het huis werd naar ons idee goed en eerlijk gepresenteerd. De vlog sloeg aan via de sociale media kanalen en daardoor was het bereik van mensen al erg groot. Er werden 3 dagen ingepland voor de bezichtigingen, welke vlot achter elkaar plaats vonden. We werden tussentijds op de hoogte gebracht en na de deadline werd snel contact gezocht, waardoor we direct een heel goed voorstel konden accepteren. Ons huis werd in 1,5 week verkocht, we zijn erg tevreden!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.