Rozenhaag 16 2216 AJ Voorhout

  • Verkocht
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2020
Verkoopdatum
3 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze in 2018 opgeleverde 2-onder-1-kapwoning is tot in de puntjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien door onder andere een domotica systeem waarmee u vanaf één apparaat het gehele huis kunt bedienen, een fraaie visgraat vloer op de begane grond, gestucte wanden en plafonds, een eigen oprit met parkeergarage en een grote zonnige achtertuin. Daarnaast is de woning ideaal gelegen aan een rustige straat op korte afstand van het centrum, diverse scholen, sportgelegenheden en de uitvalswegen A44 en de N206.

Indeling:
Begane grond: Via de eigen oprit met garage komt u bij entree. U komt binnen in de royale hal met meterkast, trapkast, binnendoor naar garage en toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u binnen in de uitgebouwde royale tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard. De begane grond is afgewerkt met visgraatvloer met een vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots en inbouwspeakers van Sonos. De gehele woning is voorzien van een domotica systeem waarmee onder andere de verlichting, de open haard, de gordijnen, de muziek, het alarmsysteem en nog vele andere apparatuur kunt bedienen vanaf een centraal punt en/of uw telefoon. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd. Deze is uitgerust met allerhande inbouwapparatuur waaronder een: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, quooker, warmhoudplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, koffieapparaat en oven. Via de schuifpui in de woonkamer komt u in de fraaie achtertuin. Door de grote van de tuin kunt u hier vrijwel de gehele dag genieten van het zonnetje. Tevens is er een achterom en de mogelijkheid om een berging met elektra te plaatsen.

Eerste verdieping: Overloop vanwaaruit u de drie goed formaat slaapkamers kunt bereiken. Aan de voorzijde zijn de eerste twee slaapkamers gesitueerd en aan de achterzijde de ouderslaapkamer. De keurige badkamer is afgewerkt met donker grijze tegels en verlaagd plafond met inbouwspots en inbouw sonosspeaker. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel.

Tweede verdieping: Overloop, twee royale slaapkamers beide voorzien van een dakkapel. Een aparte installatieruimte met hier de opstelling cv-ketel, warmteterugwinningssysteem en de aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens kunt u middels een vlizotrap de praktische vliering met sta hoogte bereiken.

Bijzonderheden:
- De woning is uitgerust met een domotica systeem
- Grote zonnige achtertuin
- De garage heeft een elektrische deur
- Voorzien van 12 zonnepanelen

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.076
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
296 m²
Inhoud
642 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, domotica, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Cube (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORHOUT B 8365
Kadastrale kaart
Oppervlakte
296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
111 m² (10,3 meter diep en 10,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Geurts ZekerVia Makelaars

Bel 0252-216334

NVM aankoopmakelaar

Cense Makelaars

Bel 023 - 5 715 715

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Toegangsweg

Heel Voorhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Toegangsweg

Heel Voorhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.