Bloemenschans 45 2215 DJ Voorhout

  • Verkocht
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2020
Verkoopdatum
20 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een uniek hoekhuis met uitbouw aan de zijkant, zeer royale, extra brede achtertuin én parkeerplaats op eigen terrein. De begane grond biedt verrassend veel ruimte en licht, en is speels door de zij-uitbouw. Het woonhuis biedt 4 slaapkamers, een nette badkamer en keuken en is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het weinige houtwerk aan de buitenzijde is in maart 2020 geschilderd. Daarbij beschikt de woning ook nog eens over vloerverwarming op de begane grond en een CV-combi HR-ketel uit 2017.

Dan de ligging: ben je afhankelijk van het openbaar vervoer? Hoe ideaal ligt dan deze woning, op 8 minuten loopafstand van het station Voorhout. De Albert Heijn ligt op 3 minuten loopafstand en de winkels in de Herenstraat op een kleine 10 minuten lopen. Heel centraal dus!

De indeling:

Begane grond:
Entree in hal met toegang tot het toilet met fonteintje, trapopgang, nette open keuken met inbouwapparatuur, woonkamer met uitbouw en trapkast. De inbouwapparatuur in de keuken bevat onder andere een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het warme water wordt verzorgd door de close-in boiler. De woonkamer is tuingericht en door de extra naastgelegen ruimte op verschillende manieren in te delen.

Opvallend is de hoeveelheid lichtinval vanaf de achterzijde, voorzijde en de zij-uitbouw. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

1e Etage:
Overloop met toegang tot 3 prettige en lichte slaapkamers. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, de 3e slaapkamer aan de voorzijde. Met daarnaast de nette badkamer met douche, wastafelmeubel en (hangend) toilet.

2e Etage:
Voorzolder met opstelling van de wasmachine, droger en de CV-ketel. En wat een prettige, ruime 4e slaapkamer. Met bergruimte achter de knieschotten en dakramen voor het daglicht. De mogelijkheid bestaat deze etage uit te breiden met een dakkapel.

Buiten:
Door de hoekligging en het royale perceel van 192 m2 eigen grond beschikt deze woning over veel tuin. De voortuin is deels in gebruik als parkeerplaats, voor de zij-uitbouw is nog extra berging aanwezig, ideaal voor het stallen van je fiets. Door de hoekligging en de extra grond naast de woning is de achtertuin zeer breed. De ligging van de achtertuin is noordwest. Er staat een stenen schuur in de achtertuin, met een houten kozijn en deur (recent geschilderd).

Bijzonderheden:
- Parkeren kan op eigen terrein.
- Extra brede tuin door hoekligging.
- In maart 2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
- De 2e etage en het trappenhuis is recent geschilderd (binnen).
- Groene woonomgeving met Kinderboerderij De Klaprooshof om de hoek.
- Nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen in kunststof met HR++ beglazing.
- Verwarming en warm water middels Nefit CV-combiketel HR, december 2017.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.260
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline II HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORHOUT B 4807
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
85 m² (11,8 meter diep en 7,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Woon4you Aankoopmakelaars

Bel 0252-234483

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosthout

Heel Voorhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosthout

Heel Voorhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.