• Verkocht

Spoorlaan 35 2215 KN Voorhout De Rodes

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2023
Verkoopdatum
3 november 2023
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en moderne eengezinswoning midden in het centrum van Voorhout? Kom dan zeker eens kijken bij Spoorlaan 35 te Voorhout! De woning heeft een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken en maar liefst vier slaapkamers. Verder is de woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op korte loopafstand van het centrum van Voorhout. Het treinstation en de uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn op korte afstand te bereiken. Ben jij geïnteresseerd? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Middels de ruime voortuin bereik je de entree en is er tevens toegang tot de vrijstaande berging. De hal is ruim en heeft een toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ontzettend licht en ruim dankzij de raampartijen aan de achterzijde. De half open keuken is modern van uitvoering en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een Boretti gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Franke close-in boiler voor direct heet en kokend water. De begane grond heeft ook vloerverwarming en een nette laminaatvloer.

Middels de achterdeur bereik je de zonnige en net betegelde achtertuin welke is gelegen op het Zuid-westen.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is in het midden van de woning gesitueerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling cv-ketel en wasmachine aansluiting. Een vierde ruime slaapkamer met wastafelmeubel en hoog plafond voor een eventuele vliering. Twee nieuwe dakvensters van het merk Velux zijn geplaatst aan zowel de voor- als achterzijde.

Bijzonderheden:
- Gelegen midden in het centrum van Voorhout
- Op loopafstand van het treinstation en de winkels
- Vier ruime slaapkamers
- Oplevering vanaf 1 april 2024/in overleg

Handig om te weten!

De startersvrijstelling wordt op 1 januari 2024 verhoogd van € 440.000,- naar € 510.000,-. Huizenkopers tussen de 18 jaar en 35 jaar betalen tot deze grens onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting voor een woning. Wil men gebruik maken van de verhoging, dan moet de overdracht na 31 december 2023 plaatsvinden. Het moment van het ondertekenen van de koopovereenkomst is daarbij niet van belang.

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.796
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Proline HRC 24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORHOUT A 4701
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (8,7 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Geurts Makelaars

Bel 0252-216334

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.