• Verkocht

Pioenroos 11 2215 ZM Voorhout Hooghkamer

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2022
Verkoopdatum
26 augustus 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Wat een bijzonder mooie, perfect afgewerkte, stijlvolle halfvrijstaande woning met garage is dit! Zo'n mooi huis staat echt zelden te koop.

De woning is werkelijk tot in de perfectie afgewerkt met mooie gietvloeren, domotica systeem, schitterende keuken met groot kook/spoeleiland en fraai aangelegde tuin op het zuiden aan waterpartij.

Voorzieningen als scholen, supermarkten, overige winkels en NS-station zijn op loopafstand. Gunstig gelegen nabij de uitvalswegen richting A44 (Leiden, Den-Haag en Amsterdam). De bossen, de zee en het strand van Noordwijk zijn op fietsafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Indeling:

Begane grond: ruime hal met garderobe, luxe vrijdragend toilet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer met fraaie kastenwand en grote schuifpui naar heerlijk zonnige tuin op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning is een zeer royale prachtige woonkeuken met groot spoel/kookeiland voorzien van inductiekookplaat, quooker en lades. Kastenwand met grote koelkast, grote vrieskast, stoomoven, 2e oven en kastruimte. Alle apparatuur is van Neff. De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie lichte gietvloer met vloerverwarming.

De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een eetgedeelte met schaduwdoek, een loungegedeelte, een heerlijke vlonder aan de waterpartij en diverse etages met plantenvakken voorzien van op elkaar afgestemde kleurschakeringen van de bloemen.

1e verdieping: ruime overloop, zeer royale masterbedroom over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde. De masterbedroom is voorzien van airco. Aan de voorzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers. De tussenliggende, zeer mooie badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel in luxe meubel en een royale doucheruimte met dubbele regendouche. Ook deze verdieping is voorzien dezelfde lichte gietvloer met vloerverwarming.

2e verdieping: zeer royale ruimte aan de achterzijde met zijraam, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, wasruimte met aansluiting wasmachine, droger, opstelling c.v.-combiketel. Deze verdieping is eveneens voorzien van de lichte gietvloer en vloerverwarming.

De woning is dus voorzien van 4 royale slaapkamers, maar op de 2e verdieping is nog genoeg ruimte om een 5e of eventueel zelfs een 6e slaapkamer te creëren.

In de gehele woning zijn de wanden strak gestuukt en deels voorzien van sfeervol licht linnen behang. Het geheel is zeer smaakvol afgewerkt en te betrekken zonder dat er ook maar iets gedaan hoeft te worden.

De aangrenzende garage (met parkeergelegenheid ook voor de garage op eigen oprit) heeft een elektrische deur en aan de achterzijde van de garage is een deur met toegang naar de tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2019;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 169 m²;
- Gebruiksoppervlakte garage: ca. 17 m²;
- Inhoud: ca. 674 m³;
- Perceeloppervlakte: 228 m² (eigen grond);
- Energielabel A;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Aangrenzende garage met elektra en elektrische deur;
- Fraaie lichte gietvloer met vloerverwarming in gehele woning;
- Veel inbouwspots en gehele verlichting hiervan te bedienen met een app;
- Airco in masterbedroom;
- 21 zonnepanelen;
- Oplaad unit elektrische auto, voorzien van load-balancing systeem;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Het treinstation van Voorhout op 10 minuten lopen;
- Met 7 minuten op de A44 richting Amsterdam en Leiden;
- Op 30 minuten fietsen van het strand van Noordwijk;
- Oplevering in overleg;

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.473
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
674 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, domotica, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORHOUT A 6442
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (8 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Max de Makelaar

Bel 0252-214243
CJ Poelman-Dihal
Pioenroos 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor de derde keer gebruik gemaakt van de knowhow en uitstekende service van deze makelaar. Het contact met Max de Makelaar verliep erg soepel en prettig. Communicatie boven standaard. Er werd goed geluisterd naar onze wensen, naar onze input. Altijd snel reactie en feedback na bezichtigingen en op vragen via sociale media of app/telefoon. Gedegen kennis van de (lokale) huizenmarkt, uitstekende uitleg over en begeleiding bij het verkoopproces.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.