• Verkocht

Mozartlaan 53 2215 LS Voorhout Componisten

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2022
Verkoopdatum
28 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

English version below

Zoek jij een woning met veel ruimte, privacy, daglicht én waar je niet meer hoeft te klussen? Je hoeft niet verder te zoeken, want jouw droomwoning staat nú te koop. Deze hoekwoning aan de Mozartlaan is keurig afgewerkt en voorzien van een uiterst moderne keuken en badkamer. Met maar liefst vier slaapkamers is er ruimte voor elk gezinslid en de zonnige tuin op het zuiden is een van de vele pluspunten.

De woning heeft een vrije ligging aan de voorzijde en ligt op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met winkelstraat en horeca, het treinstation met de verbinding tussen Haarlem -Leiden en meerdere scholen, waardoor alles binnen handbereik is. De gewilde woonwijk is rustig en overzichtelijk zodat kinderen vrij en veilig kunnen buiten spelen. Bel je ons snel voor een bezichtiging?

Voorhout is een groene gemeente gelegen in Zuid- Holland tussen Leiden en Noordwijk. Het heeft uitstekende uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Leiden. Tevens is er een treinstation aanwezig in Sassenheim met de verbinding naar Amsterdam - Leiden.

Door de centrale ligging bent u met de fiets zo op het strand in Noordwijk, of Katwijk met de duinen en bossen. Hier zijn veel verschillende mogelijkheden om in de natuur te recreëren, denk aan fietsen, wandelen, paardrijden. Ook de Kaag is goed bereikbaar voor alle watersport liefhebbers

De indeling is als volgt. Bij binnenkomst in de hal is er aan de linkerzijde de meterkast, een separaat toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste etage. Daarnaast is er voldoende ruimte voor de garderobe en de toegang tot de woonkamer aan het einde van de hal. Zowel in de hal als de woonkamer is er een moderne gietvloer met vloerverwarming en de wanden zijn glad gestuct. In de woonkamer is er een trapkast en ontzettend veel daglicht, mede door de ramen aan de zijkant. De achterkant van de woonkamer is uitgebouwd, waardoor deze ruimte extra groot is. De open keuken is erg ruim opgezet en bevat een gezellige bar waar je met twee personen aan kunt zitten. Er is aardig wat inbouwapparatuur aanwezig, waaronder Zanussi magnetron en oven, een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat van Etna en een vaatwasser van Siemens. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig en de tuin is netjes betegeld. Aan de achterzijde is er een ruime berging en aan zowel de achterzijde als in de zijtuin is er een achterom. In de tuin heb je weinig inkijk van buren, waardoor er veel privacy is.

Op de eerste etage zijn er drie slaapkamers, de badkamer en een overloop. De slaapkamers en de hal zijn afgewerkt met een gietvloer en de wanden zijn netjes gestuct. De badkamer bevat een wastafel in meubel, vrijstaand ligbad, toilet en douchecabine.

Op de tweede etage is er een ruime zolder, welke voor allerlei doeleinden gebruikt kan worden. Deze is nog niet afgewerkt, waardoor je de ruimte volledig naar wens kunt vormgeven. Hier vind je tevens de aansluitingen voor wasapparatuur, de warmte-terugwin-installatie en de cv-installatie. Er is mechanische ventilatie en twee Velux dakramen.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Fraaie afwerking, klussen is niet nodig
- Op loopafstand van dorpscentrum
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Veel parkeergelegenheid voor de deur

English version:

Are you looking for a spacious home with lots of day light and privacy? A place where the only thing you need to do is unpack your belongings and relax? Then look no further, your search is over! You have found your perfect home. This corner property on the Mozartlaan is beautifully presented and finished to a high standard with a modern, up to date kitchen and bathroom. With at least 4 bedrooms there is plenty of space for each family member and the sunny garden on the south is just one of its many plus points. This sought -after residential area is peaceful with its low through flow of traffic.
The house has an open aspect to the front and is situated within walking distance to schools, the village high-street, with-it shops, cafés, restaurants and a train station with connections to Leiden, Haarlem and beyond. Everything you need is just a stone’s throw away!
Something for you? Then give us a call to arrange a viewing. Voorhout is a hidden gem set in the beautiful “green heart” of South Holland between Noordwijk and Leiden and is within easy reach of motorway connections (A44) to Amsterdam, Den Haag, Leiden and Haarlem. With its centrally laid location, you can cycle (within 20mins) to Hollands finest beach, Noordwijk, or to the rugged dunes and magnificent woodlands of the Langervelderslag. Here there are ample opportunities for recreational activities such as cycling, walking, horse riding, or for the water sport lovers De Kaag is just around the corner. All in all, a fantastic place to live!

The layout is as follows. Entering the hall, on the left, is the meter cupboard, separate WC with wall mounted toilet and wash basin and staircase to the 1st floor. In addition, there is plenty of space for the cloakroom. Entrance to the living room is at the end of the hallway. In the hall, living area and kitchen there is a modern “poured” (epoxy resin) floor with underfloor heating. The walls and ceilings have a smooth finish for a contemporary look. In the living room there is an under-staircase cupboard for storage, and copious amounts of daylight from the two windows on side of the property. The rear of the living room has been extended to create extra space for living and dining. The open kitchen has been planned to give optimal room and storage as well as seating space. There is a range of integrated appliances including, a Zanussi microwave and oven, a fridge/freezer combination, 5-ring gas stove from Etna and a Siemens dishwasher. The sunny back garden lies on the south, which allows you to enjoy the sun pretty much the whole day. There is an electric sunscreen, it has been professionally paved with a small lawn. At the rear of the garden there is a spacious storage shed for bicycles, etc, the outdoor space also extends around the side of the house. The garden is easily accessible with its two points of entry and feels private as it is not overlooked by other properties.

The first floor comprises of 3 bedrooms, bathroom and landing. The bedrooms and landing are finished with poured floor and the walls and ceilings have a smooth modern finish. The bathroom contains a sink with stylish wall mounted cupboards, free standing bath, toilet and shower cubicle.

On the second floor there is a spacious attic which can be used for multiple purposes, you can design this space completely to your liking.
The connections for the laundry appliances are located here along with the central heating with heat recovery system. There is mechanical ventilation and two Velux windows.

Summary:

- Delivery negotiable
- Well presented with a high standard finish
- Within walking distance to the village and train station.
- Sunny south facing garden
- Easy parking to front of property

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer

eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORHOUT A 5443
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
78 m² (9,75 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Geurts ZekerVia Makelaars

Bel 0252-216334

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.