• Verkocht

Hoefbladhof 1 2215 DV Voorhout Bloemenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2022
Verkoopdatum
26 september 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk Oosthout gelegen keurig onderhouden HOEK eengezinswoning met heerlijke tuin van circa 9 meter diep op het zuidwesten met stenen schuur en achterom. Ook heeft de woning een parkeerplaats op eigen terrein.

Voorzieningen als scholen, supermarkten, overige winkels en NS-station zijn op loopafstand. Gunstig gelegen nabij de uitvalswegen richting A44 (Leiden, Den-Haag en Amsterdam). De bossen, de zee en het strand van Noordwijk is op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond: hal, keurig vrijdragend toilet, meterkast (12 groepen), tuingerichte woonkamer met mooie plavuizen vloer met vloerverwarming, elektrische zonwering en openslaande deuren naar heerlijke tuin. Fraaie half open keuken met composiet aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser.

1e verdieping: overloop, grote masterbedroom aan de achterzijde van de woning (vm 2 kamers) met kastenwand, ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douche, wastafel in meubel, vrijdragend toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en cv-combiketel (Remeha 2021), royale slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en groot Velux dakraam aan de achterzijde. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1984;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 95 m²;
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 5 m² (berging/schuur);
- Inhoud: ca. 331 m³;
- Perceeloppervlakte: 120 m² (eigen grond);
- Energielabel C;
- Woning is keurig afgewerkt met mooie plavuizen vloer en fraaie deuren;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Stenen berging/schuur met elektra;
- Op 25 minuten fietsen van het strand van Noordwijk;
- Oplevering in overleg;

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.521
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORHOUT B 4720
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Max de Makelaar

Bel 0252-214243
Een funda gebruiker
Hoefbladhof 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel goed en deskundig geholpen met de verkoop van mijn huis. Er wordt snel geschakeld en ik werd continu goed op de hoogte gehouden. Mijn woning is binnen 2 weken verkocht. Ook een woning via Max de makelaar aangekocht en dit verloopt ook allemaal goed en duidelijk.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Proper Makelaardij

Bel 071-5190909

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.