• Verkocht

Bleihof 13 2215 XS Voorhout Vissenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2024
Verkoopdatum
7 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

See below English text.

Laat u verrassen door de ruimte en het comfort van deze woning met een energielabel A!

Dit heerlijke familiehuis is voorzien van 4 royale slaapkamers (voorheen 5), een moderne keuken, een luxe badkamer en zonnige achtertuin op het zuid-oosten

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Hoogh Teylingen” met diverse scholen, NS-station en het centrum van Voorhout in de buurt. De Bleihof is een autoluw hofje met een leuke kinderspeeltuin in het midden, ideaal voor jonge gezinnen! Verder ligt het centrum van Sassenheim op nog geen 10 minuten fietsafstand en zijn de duinen en strand makkelijk bereikbaar.

Indeling begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal met een moderne meterkast (7 groepen, kookgroep en pv voor zonnepanelen) en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een handige trapkast, een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken in U-opstelling is uitgerust met een 5-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi-magnetron/oven en vaatwasmachine. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle massief eiken visgraat parketvloer met een zwarte bies en whitewash finish.

1e Etage: Op deze etage vindt u een overloop met een apart toilet, een zeer royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde van de woning en een moderne badkamer uit 2021. Deze luxe badkamer (in grijs/witte kleurstelling met zwarte accenten) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en ligbad v.v. jetstream en led verlichting. Verder is er nog een tweede slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning.

2e Etage: De ruime voorzolder is ingericht als heerlijke wasruimte. De wasmachine en droger kunt u eenvoudig kwijt onder het handige keukenblok voorzien van kastruimte en wastafel. Tevens bevinden zich hier de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Royale derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van kast met opstelling cv-combiketel (Remeha Calenta, 2012) en bergkast. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van twee vaste kasten en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met antraciet grijze tuintegels en een verhoogde border voorzien van bolcatalpa’s. Achtertuin gelegen op het zuid-oosten met ‘achterom’, ruime stenen berging en buitenstopcontact in de achtergevel. De achtertuin is speels aangelegd met sierbestrating, houten vlonders en groene borders. Of u nu wilt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue wilt organiseren in de avond, deze tuin biedt de ideale setting.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1997;
- Woonoppervlak: 145 m2;
- Perceeloppervlak: 147 m2;
- Energielabel A, de huidige energiekosten zijn erg laag;
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (opbrengst ca. 1.000 kWh per jaar);
- Elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning;
- De woning is voorzien van een glasvezel-internetaansluiting;
- Er is voldoende parkeergelegenheid direct aan de voorzijde van de woning;
- Openbare laadpaal aanwezig op de voorgelegen parkeerplaatsen;
- Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam/Den Haag (A4/A44) en openbaar vervoer (NS-station op loopafstand).

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.

----------------------------------------------------------------------------------------

Be amazed by the space and comfort of this home with an energy label A!

This delightful family house features 4 spacious bedrooms (formerly 5), a modern kitchen, a luxurious bathroom, and a sunny backyard facing southeast.

The property is located in the family-friendly residential area 'Hoogh Teylingen' with various schools, the NS station, and the center of Voorhout nearby. The Bleihof is a car-free courtyard with a charming children's playground in the middle, perfect for young families! Additionally, the center of Sassenheim is just a short 10-minute bike ride away, and the dunes and beach are easily accessible.

Layout ground floor: Upon entering, you are welcomed into the spacious hall with a modern meter cupboard (7 groups, cooking group, and PV for solar panels) and a toilet room with wall-hung toilet and sink. The generous living room features a convenient stair cupboard, an atmospheric fireplace, and double doors leading to the backyard. The modern open kitchen in a U-shape is equipped with a 5-burner induction hob, stainless steel extractor hood, combination microwave/oven, and dishwasher. The entire ground floor boasts a charming solid oak herringbone parquet floor with a black border and whitewash finish.

1st Floor: On this floor, you'll find a landing with a separate toilet, an exceptionally spacious bedroom (formerly 2 rooms) at the front of the house, and a modern bathroom from 2021. This luxurious bathroom (in gray/white color scheme with black accents) features a walk-in shower, double washbasin, and a bathtub with jetstream and LED lighting. There is also a second bedroom at the rear spanning the full width of the house.

2nd Floor: The spacious attic has been converted into a delightful laundry room. The washing machine and dryer can easily fit under the convenient kitchen block with storage space and sink. The mechanical ventilation unit and the inverter for the solar panels are also located here. A spacious third bedroom is situated at the front of the house, equipped with a cupboard housing the central heating combi-boiler (Remeha Calenta, 2012) and a storage cupboard. The fourth bedroom is at the rear of the house and comes with two built-in closets and ample storage space behind the knee walls.

Garden: The front garden is low-maintenance with anthracite gray garden tiles and a raised border with catalpa trees. The southeast-facing backyard has an 'back entrance', a spacious stone storage shed, and an outdoor power outlet on the rear facade of the house. The backyard is creatively landscaped with decorative paving, wooden decking, and green borders. Whether you want to enjoy a cup of coffee in the morning sun or organize a barbecue in the evening, this garden provides the ideal setting.

General:
-Year of construction: 1997;
-Living area: 145 m2;
-Plot area: 147 m2;
-Energy label A, current energy costs are very low;
-The house is equipped with 6 solar panels (yield approx. 1,000 kWh per year);
-Electric sunshade at the rear of the house;
-The house has a fiber optic internet connection;
-Sufficient parking directly in front of the house;
-Public charging station available in the adjacent parking spaces;
-Convenient location in relation to highways towards Amsterdam/Den Haag (A4/A44) and public transport (NS station within walking distance).

A dedicated website for this property is also available. In addition to the photos and video in large format, there are various useful tools. You can also find relevant documentation here. Download the brochure via Funda to visit this site.

You and your NVM purchasing agent are welcome for a viewing appointment.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.793
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORHOUT B 6751
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (9 meter diep en 7,97 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Bleihof 13
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundige makelaars Corneel en Dennis. Met beiden een heel fijn contact, 24/7 bereikbaar. Zal Berg makelaars zeker bij familie en vrienden aanbevelen 🙂
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.