• Verkocht

Meidoornrode 15 2215 LG Voorhout De Rodes

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2023
Verkoopdatum
22 december 2023
Looptijd
7 weken

Omschrijving

‘Rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte en grote garage’

Deze ruime tweekapper ligt aan één van de leukste straatjes van de kindvriendelijke en zeer gewilde wijk ‘De Rodes’. Dit huis en deze buurt is dé ideale plek voor (jonge) gezinnen. De rustige straat heeft weinig doorgaand verkeer en het is er veilig en groen. Deze degelijk gebouwde woning is heerlijk licht en zonnig en biedt alle ruimte om fantastisch te wonen.

Vanuit de woonkamer biedt de brede achterpui een fraaie doorkijk naar de zonnig gelegen tuin met heerlijke veranda. De tuin ligt aan de afwatering van de achtergelegen polder, waar een bijzonder fraai ijsvogel paar woont. De woonkamer is een lichte ruimte met een nette houten parketvloer en een praktische indeling. De tuingerichte, neutrale living is een aangename plek in het huis. De eyecatcher is zonder twijfel de nieuwe keuken die aan de voorzijde een prominente plek heeft. De halfopen, door middel van en-suite deuren af te sluiten, keuken met diverse inbouwapparatuur heeft een mooi uitzicht op de tuin en straat. De tuin aan de voorzijde van de woning biedt voldoende plaats voor het parkeren van twee auto's. Op het aangrenzende pleintje is tevens een ruime parkeermogelijkheid. De grote garage (7 meter diep) met oprit is bereikbaar vanuit de hal naast de voordeur. Deze ruimte is extra geïsoleerd en multifunctioneel door de brede deuren, de deur naar de achtertuin en het keukenblok.

De eerste etage heeft drie slaapkamers waarvan er één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde zijn gelegen. Naast de slaapkamer aan de voorzijde, die uitzicht heeft op het aangrenzende pleintje, ligt de nette badkamer met heerlijk ligbad, ruime douchecabine, wandtoilet, radiator en een wastafel. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en is slim en praktisch ingedeeld. De ouderslaapkamer is ruim en net als de andere kamers, doordacht ingericht. De derde slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer, maar zou goed dienst kunnen doen als baby- of kleedkamer.

De tweede etage beschikt over een praktische overloop met bergruimte, twee ruime slaapkamers waarvan een met een grote dakkapel en veel vaste kastruimte. Onder de schuine kanten is voldoende opbergruimte gecreëerd door middel van kasten. De tweede slaapkamer beschikt over een wastafel en een groot zijraam.

Doordat het hier om een twee-onder-een-kapwoning zonder directe achterburen gaat, is de achtertuin prachtig vrij gelegen en biedt de veranda al vroeg in het jaar een aangename plek om te vertoeven. Het nabijgelegen speeltuintje, in combinatie met de autoluwe straten, maken het prima geschikt voor kinderen om de buurt voorzichtig te ontdekken. De zeer zonnige achtertuin geeft de mogelijkheid op verschillende momenten van de dag de zon op te zoeken, of de schaduw…

Voor iedereen die op zoek is naar een lichte, degelijke half vrijstaande woning in een jonge en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de omgeving; speeltuinen, winkels, scholen, kinderopvang, uitvalswegen en sport- en recreatiemogelijkheden zoals het strand van Noordwijk, maar ook de Kagerplassen en de Klinkerbergerplas:. Kom deze woning bezichtigen!

Pluspunten:

- Gelegen in een zeer kindvriendelijke en gewilde wijk;
- Twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers;
- Nieuwe keuken uit 2022;
- Voortuin is dit jaar opnieuw aangelegd;
- 18 zonnepanelen leveren de voor dit huis benodigde elektriciteit);
- Grote zolder met twee slaapkamers, dakkapel en veel opbergruimte;
- Dichtbij scholen, winkels en andere voorzieningen;
- Praktische indeling;
- Zeer ruime multifunctionele en geïsoleerde garage
- Ruime oprit met parkeerruimte voor 2 auto's;
- Zonnige achtertuin met veranda en vlonder aan het water;

De vraagprijs van dit uniek stukje Voorhout is € 725.000,-k.k. en de oplevering is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.618
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant - Eco TEC VHR 35-38/5-5 CW5+ (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORHOUT A 3979
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (7,75 meter diep en 9,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

AVT Makelaars

Bel 020-3144469

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.