• Verkocht

Harry Mulischstraat 30 2251 ZJ Voorschoten Krimwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2024
Verkoopdatum
8 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een spectaculair uitzicht aan voor-, zij- en achterzijde. Dat is wat u krijgt als u dit magnifiek gelegen 4-kamer hoek-appartement koopt. Deze bijzonder mooi gelegen woning beschikt maar liefst over twee balkons, beide met prachtig uitzicht. Het grootste balkon ligt op het zuidoosten (grotendeels zuiden) aan het doorgaand water de Vliet. Het andere balkon ligt op het noordwesten (grotendeels westen). Vanaf de tweede verdieping overziet u vanaf ideale hoogte de hele omgeving, terwijl uw eigen privacy optimaal is gewaarborgd. Door de unieke ligging is dit een appartement zoals er maar weinig te koop worden aangeboden.

De woning ligt in de idyllische woonwijk “Park Allemansgeest” in Voorschoten; één van de mooiste woonwijken van Nederland. Deze wijk is zeer ruim opgezet in een parkachtige omgeving aan de groene oevers van de Vliet.
Het appartement is direct aan de Vliet gelegen en biedt uitzicht over de groene omgeving, met aan de overzijde van het water een bosrijk gebied.

Rond het gebouw zijn wandel- en fietspaden die uitnodigen tot een bezoek aan het dichtbij gelegen recreatiegebied de “Vlietland”. De woning beschikt over een eigen berging en parkeerplaats voor uw auto en eventuele fietsen in de parkeerkelder van het gebouw. De garage is per auto gemakkelijk toegankelijk via een verwarmde hellingbaan en een op afstand bedienbare garagedeur. In de directe omgeving van het gebouw zijn veel openbare parkeerplaatsen met ook enige laadpalen voor elektrische auto’s.

Entree appartementencomplex door middel van videofoon waarna toegang tot de luxe hal. U bereikt het appartement op de tweede etage via de lift of het trappenhuis. Bij de hal van het appartement zelf bevindt zich een technische ruimte die tevens beschikbaar is als extra berging voor bijvoorbeeld tuinmeubilair.

En dan nog de woning zelf:
Entree met hal en twee slaap- of studeerkamers aan de westkant. Riante woonkamer met groot, deels overdekt terras aan de zuidoostkant. Open, luxe keuken met inbouwapparatuur en een overdekt balkon aan de noordwest kant. Grote raampartijen zorgen ook bij donker weer voor veel licht binnenshuis. Een ruim toilet vindt u in de hal.
Een zijgang leidt naar de badkamer met wastafel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Tevens is hier aan de zuidzijde een derde, grote slaapkamer met vaste kastenwand. Ook deze kamer biedt een prachtig uitzicht op de Vliet en de bosrijke omgeving aan de overzijde. Tenslotte maakt een ruime berging/bijkeuken waar de CV staat dit fraaie appartement compleet.

Kenmerken:
- GIW en politiekeurmerk
- Woonopp: 139m2
- incl. parkeerplaats onderin de garage
- De VVE bijdrage is E 254,23 p.m

Vraagprijs € 950.000, - K.K. | Oplevering: in overleg / kan snel.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.934
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 254,32 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

VOORSCHOTEN A 5355
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 254,32 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Harry Mulischstraat 30
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Duidelijk contact, goede feedback en ontzorgen bij de verkoop. Deskundige inschatting van de verkoop ter plaatse. Echt prima dus.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Makelaarskantoor van Stralen
Beste Paul, Hartelijk dank voor deze prachtige beoordeling. Het is fijn als opdrachtgevers je de ruimte en het vertrouwen geven om naar eigen inzicht een woning zo goed mogelijk te mogen verkopen. Dank daarvoor! Met vriendelijke groet, team van makelaarskantoor van Stralen (Katharina, Staci, Monique en Jeroen)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.