• Verkocht

Rouboslaan 18 2252 TR Voorschoten Bloemenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 359 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.085.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 februari 2024
Verkoopdatum
22 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zojuist compleet, duurzaam en hoogwaardig gerenoveerde hoekwoning met ruime garage, oprit en drie zijden goed op de zon gelegen tuin. Riante living met eetgedeelte en ruime twee zitgedeeltes, open designkeuken, vijf slaapkamers en twee badkamers.

Ideale locatie nabij het centrum van Voorschoten, winkels en op loop afstand van het station, scholen (Britisch school) en parken.

Indeling: gang met trap-, meterkast en toilet, riante living in drie gedeeltes met hout gestookte tunnel open haard, schuifpui en openslaande deuren naar de zonnige achter- en zijtuin met terrassen, achterom en verwarmde garage met oprit en op afstand bedienbare deur, luxe open keuken voorzien van Siemens inbouw apparatuur, o.a. inductie kookplaat met kookveldafzuiging, combimagnetron en stoomoven, Quooker en wijnklimaatkast;

1e verdieping: overloop, voorslaapkamer met groen uitzicht, achterslaapkamer, achterzijslaapkamer met terras, super de luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel;

2e verdieping: overloop, voorslaapkamer met dakkapel, tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, separate study/berg/wasruimte.

Bijzonderheden:
* Turnkey familiehuis hoogwaardig verbouwd met kwalitatief mooie materialen;
* Veel lichtinval en ventilatie mogelijkheden waardoor u hier een ideale woonomgeving heeft;
* Energielabel A, dit kan eenvoudig verbeterd worden naar A++, energie neutraal, de aansluitingen voor een warmtepomp en zonnepanelen zijn voorbereid;
* Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers;
* Zeer fraaie houtenvloer met visgraat motief door de hele woning;
* Mechanische ventilatie door de gehele woning, bediend door draadloze afstandsbedieningen;
* 1 jaar garantie van de aannemer en 5 jaar garantie op de keuken apparatuur en open haard;
* Niet-bewoningsclausule van toepassing op de koopovereenkomst.

Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze unieke woning aan de Rouboslaan 18 graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.085.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.994
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Huisgarantie

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
359 m²
Inhoud
649 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORSCHOTEN B 7701
Kadastrale kaart
Oppervlakte
359 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
89 m² (9,35 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Welp Makelaardij

Bel 070-5111720

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.