• Verkocht

Leidseweg 415 2253 JE Voorschoten Noord-Hofland

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 519.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2021
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in een jaren 30 woning met een royale zonnige achtertuin op het zuidwesten! Lichte uitgebouwde woonkamer, riante leefkeuken, moderne badkamer, fijne voortuin, externe praktijkruimte in de tuin en de 2e verdieping is voorzien van een dakkapel. Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke 4-kamerwoning welke zonder klussen direct is te betrekken! Ideale ligging t.o.v. div. sport- en recreatievoorzieningen, winkels, uitvalswegen A4/A44 en het bruisende centrum van Leiden op fietsafstand. Deze woning verdient een bezichtiging!

Indeling
Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's, entree met o.a. uitgebreide meterkast (8 groepen) en garderobe. Sfeervolle tuingerichte woonkamer (ca. 50 m2) voorzien van uitbouw aan de achterzijde, houtkachel en handige trapkast. De gehele etage is voorzien van een hoge kwaliteit lamelparket vloer en de wanden zijn recent gestuct. Moderne en vooral ruime leef keuken (ca. 16 m2) met o.a. 6-pits Boretti oven, afzuigkap, koelkast, magnetron en een vaatwasser. Bijkeuken (ca. 5 m2) met modern toilet + fonteintje en wasmachineaansluiting. Toegang tot de zeer zonnige en diepe (ca. 12 meter) diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze is ook bereikbaar via de zij ingang en beschikt over een overkapping waar tot laat in de avond gezeten kan worden. Tot slot is er een verwarmde praktijkruimte welke achter in de tuin is gesitueerd, ideaal voor de masseur, pedicure, manicure of werker aan huis! Er is een aangebouwde houten berging welke via de straatzijde te bereiken is. Hier is de CV opstelling geplaatst (Remeha 2013)

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer van ca 14m2. Aan de achterzijde van de woning vindt u nog een slaapkamer (ca. 8,5 m2). De in 2014 gerenoveerde badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een ruime inloopdouche, 2e vrij hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping waar zich de 3e slaapkamer bevindt van ca 22m2 voorzien van een dakkapel en airconditioning. Aan de voorzijde zijn 2 dakramen geplaatst waardoor deze ruimte zeer veel lichtinval heeft!

Bijzonderheden
- Instapklare jaren 30' woning
- Authentieke details
- Uitgebouwde woonkamer met prachtige parketvloer
- Ruime leef keuken
- Praktijkruimte ook toegankelijk via de tuin
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Recent gerenoveerde badkamer
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.707
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORSCHOTEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
85 m² (12,36 meter diep en 6,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
19 m², vrijstaand
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij

Bel 079-3020100
Mevr. Bruens
Leidseweg 415
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super begeleiding bij alles wat er speelt bij de verkoop van een huis. Altijd goed bereikbaar en antwoord op al mijn vragen. Dankzij de inzet van Cas werd de verkoop voor mij een overzichtelijke periode
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.