• Verkocht

Leidseweg 226 2253 AG Voorschoten Noord-Hofland

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2021
Verkoopdatum
10 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Jaaaa, hij is er weer! HET SNOEPJE VAN DE MAAND! Vanaf vandaag te koop, misschien wel binnenkort jouw woning…..? Deze hele gave DRIE-KAMER vooroorlogse arbeiderswoning (De Zilverfabriek aan de overzijde) is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Word jij dat? Deze woning met riante voor- en achtertuin is gerenoveerd in 2014. Veel zaken zijn veranderd of vernieuwd. Denk hierbij aan het vervangen van de riolering, elektrische bedrading, waterleidingen. Er ligt inmiddels een betonnen vloer in, er zijn twee buitenkranen geïnstalleerd, de uitbouw en het dak van de uitbouw zijn vernieuwd, de keuken is vervangen, wanden en plafonds zijn gestuukt. Er bestaat de mogelijkheid om deze woning om te bouwen tot een VIER-KAMER woning. Een super gave woning op een hele leuke plek! Oh ja, interessant: de (drukke) weg aan de voorzijde wordt binnenkort aangepakt en tot een 30 kilometer weg omgetoverd.

Indeling:
Grote voortuin met vrijstaande berging en aparte stalling voor fietsen/motoren, entree woning, hal met meterkast, deur naar de woonkamer, sfeervolle ruime woonkamer voorzien van een mooie houten vloer, als je doorloopt naar achteren kom je in de keuken (de uitbouw), de keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en heeft veel opbergruimte, achter de keuken zat voorheen de badkamer maar nu er is een toilet en waskamer van gemaakt, via de keuken loop je de grote zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten, de achtertuin is recent opnieuw aangelegd en hier kan je heerlijk genieten van het zonnetje.

Eerste verdieping: Vanuit de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamer bevinden, de slaapkamer aan de achterkant die is erg ruim en de slaapkamer aan de voorzijde is wat kleiner, beide slaapkamers hebben een dakkapel. De huidige eigenaren hebben de badkamer naar de eerste verdieping verplaatst, deze is voorzien van een ligbad, inloop douche, super gave wastafel en toilet. Op overloop is er een luik met vlizotrap naar de vliering toe.

Kernmerken:
- Buitenzijde geschilderd in 2020 en 2021
- Cv ketel in 2013 vernieuwd
- Electra in 2014 vernieuwd
- Dak uitbouw in 2014 vernieuwd
- Aan voorzijde en achterzijde een dakkapel op de 1e verdieping

Vraagprijs: € 375.000,- K.K.

Oplevering in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Ouderdom- en asbest clausule zijn van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv-ketel
Remeha WHB Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORSCHOTEN A 3170
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (18 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaarskantoor van Stralen

Bel 071-5620000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.