• Verkocht

Oude Deventerweg 4 7383 AD Voorst (Gem. Voorst) Gietelo

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 9.430 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gemoderniseerde, sfeervolle woonboerderij uit omstreeks 1860 met paardenstallen, buitenrijbak en weilanden. Dit alles is gelegen in het buitengebied op een perceel van een kleine hectare groot met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en gerenoveerd met behoudt van de authentieke details. Buiten staan twee grote nieuwe schuren met daarin zes ruime stallen waaronder een merriebox. Een berging voor gereedschap, een paardensolarium en een hooizolder. Het bakhuisje met zolder is geïsoleerd en doet dienst als zadelkamer en wasruimte.

Indeling:
Entree/hal, landelijke keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Geheel betegelde berging voor voorraad en een extra koelkast of vriezer. Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, vrij uitzicht over de weilanden en een heerlijke houtkachel voor extra warmte. Werk-/slaapkamer op de begane grond, badkamer met douche, toilet en wastafel. Hal met garderobe en trapopgang.

Verdieping:
Overloop met lichtinval en separaat toilet met fonteintje. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Twee lichte slaapkamers beide met dakkapel en luiken. De verdieping is v.v. een laminaatvloer en glasvlies behang. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Het woonhuis wordt verwarmd middels een c.v. ketel met gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel. De electra en leidingen zijn volledig vervangen, dubbele beglazing (HR++) en het dak is v.v. nieuwe geïsoleerde dakplaten. De boerderij is aan de buitenzijde recent geschilderd. Op de schuur liggen 18 zonnepanelen en op het perceel is een aansluiting voor grondwater.

De buitenbak heeft een afmeting van 40 bij 17 meter, voldoende verlichting en een ondergrond met tapijtsnippers. Het aangrenzende weiland heeft natuurlijke begroeiing (Paddock Paradise) zoals Wilgen, Hazelaars en Zwarte bes. De weilanden zijn afgezet met breed schriklint.

Ideaal gelegen in het buitengebied maar op steenworp afstand van de voorzieningen in Voorst, snelweg A1 en grotere plaatsen als Zutphen en Deventer.

Aanvaarding in overleg
Vanafprijs € 625.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.388
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
120 m²
Perceel
9.430 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORST B 483
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.005 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VOORST B 1027
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VOORST B 479
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VOORST B 1021
Oppervlakte
5.300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Besselsen Makelaardij

Bel 055-303 4255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.