• Verkocht

Burgemeester Galleestr 16 7251 EB Vorden

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 930 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2020
Verkoopdatum
14 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Karakteristiek woonhuis van de hand van architect P.J. Bakker. Sfeervol wonen op royaal perceel in het centrum van Vorden. Optimale privacy in de besloten zij- en achtertuin met diverse zon- en schaduwterrassen. Hier vindt u 365 dagen per jaar puur woongenot.

Dierenarts Wechgelaer liet deze klassieke schoonheid midden jaren '50 aan de Burgemeester Galleestraat 16 in Vorden bouwen. Enkelen kunnen zich wellicht de praktijk aan huis met thuisapotheek nog wel herinneren. De donkere gevelsteen, de dakoverstekken en natuurlijk de opvallende dakkapellen in het linker en rechter dakvlak zijn duidelijk stijlkenmerken van deze woning. Oogstrelend is het overdekte terras aan de zuidzijde van de woning. De overkapping speels doorlopend vanuit het dakvlak, aan een zijde afgesloten middels een kozijn met roedeverdeling. Het terras ligt enigszins verheven boven de omliggende besloten zij-tuin. Een sfeer van intimiteit en sereniteit.

De onlangs vernieuwde voordeur kenmerkt de wijze waarop de huidige eigenaar de stijl en de leeftijd van de woning respecteert. Modern waar het kan en klassiek waar het moet. Achter de voordeur, in de hal met het hoge plafond trekt de fraaie trappartij naar de bovenliggende verdieping direct de aandacht. Een overweldigende daglichtinval door de aanwezigheid van de vele gevelopeningen in de woning. Een prachtige eiken in visgraatmotief gelegde vloer en de openslaande stolpdeuren naar het overdekte terras bepalen de huiselijk sfeer in de woonkamer. Om de hoek is de keuken. De praktijk en de apotheek van weleer hebben inmiddels plaatsgemaakt voor een riante woonkeuken. Een heerlijke verblijfsruimte waar een groot gedeelte van het gezinsleven zich afspeelt. Vanuit de woonkeuken staat u met een stap in de keurig verzorgde achtertuin met terrassen en uutbloas plekken. Verder bevindt zicht op de begane grond de bijkeuken en is er een toegang tot de kelder. Boven zijn 3 slaapkamers en een kantoor. De bordestrap leidt u naar een ruime overloop die naast de slaapkamer en het kantoor tevens toegang geeft tot de badkamer met douche, wastafel en toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap.

De lange ruime oprit naast de woning wordt aan het einde begrensd door een garage met openslaande deuren. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De met groen begroeide toog is de poort naar de achtertuin. Keurig verzorgd met bovendien voldoende privacy. Enigszins verscholen achter het groen begrenst een tuinschuurtje de achtertuin.

Niet alleen de woning maar ook de ligging in het centrum van Vorden maakt deze woning bijzonder. Een diversiteit aan winkels en gezellige restaurants liggen om de hoek. Voor een ieder die graag met de trein of bus reist is er een trein-en busstation op ca. 5 minuten loopafstand. Vorden heeft een gezellig dorps karakter en heeft bovendien een prachtig buitengebied met uitgestrekte landerijen en bossen. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen en recreëren. Het dorp is centraal gelegen ten opzichte van de steden Zutphen, Arnhem en Deventer.

Bouwjaar: 1955
Gebruiksoppervlakte:
- wonen : 160 m2
- overig inpandig : 19 m2
- perceeloppervlakte : 930 m2
Duurzaamheidvoozieningen:
- na-isolatie dak/gevel, ged. vloerisolatie
- grotendeels isolerende beglazing

Wilt u alvast sfeerproeven? Raadpleeg dan de uitgebreide fotoreportage, de video en de digitale plattegronden. Een afspraak voor een bezichtiging maakt u eenvoudig en snel via een van onze kantoren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
930 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG i 36 c ( combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

VORDEN K 5042
Kadastrale kaart
Oppervlakte
930 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Beltman Makelaars

Bel 0573-432432
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Burgemeester Galleestr 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rinze Addink van Beltman Makelaars heeft ons zeer vriendelijk en deskundig geholpen met de aankoop van onze woning. Hij was altijd goed bereikbaar en reageerde alert op ontwikkelingen in het aankoop proces. Toen er een probleem opdook, is dat met zijn hulp snel en goed opgelost. Wij zijn ervan overtuigd dat wij zonder zijn hulp deze woning niet hadden kunnen kopen. Ook de andere medewerkers van Beltman Makelaars hebben ons steeds vriendelijk en goed geholpen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vorden

Heel Vorden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vorden

Heel Vorden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.