• Verkocht

Brinkerhof 72 7251 WP Vorden Vorden

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 301 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden met een "bieden-vanaf" prijs van € 350.000,- K.K. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkopers serieus in overweging genomen.

Wonen op een hofje waar het 'noaberschap' nog telt? Waar je als buren er voor elkaar bent, maar elkaar niet overloopt? Dan is dit je kans! Een goed onderhouden 2-onder-1-kap woning, heerlijk ruim en licht. Loop maar even mee:

Aan de voorzijde ligt naast de fraaie tuin een oprit, een auto of een caravan past er prima op. Als je omhoog kijkt, zie je de 10 zonnepanelen die je helpen de energiekosten laag te houden.

Via de voordeur kom je in de gang met meterkast en een toilet met fontein. Rechtdoor loop je de ruime z-vormige woonkamer met parketvloer in. Aan de achterkant is de half open keuken met moderne inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In de bijkeuken met aansluitingen voor de was/droog combinatie bevindt zich de toegang tot de garage. De garage is later voorzien van een dakopbouw met zadeldak, waarbij zich op die verdieping een werkkamer bevindt.

De trap brengt je naar de eerste verdieping met een overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten en een badkamer met een ligbad, een doucheruimte, 1 wastafel en een 2e toilet.

De volgende vaste trap eindigt op de tweede verdieping: een voorzolder met CV opstelling en een extra slaapkamer.

De fraaie achtertuin met tuinhuisje ligt volledig beschut en heeft een houten veranda waar het goed toeven is.

Algemeen: Bouwjaar 1975, inhoud ca. 564 m³, woonoppervlakte ca. 127 m², perceelsoppervlakte 301 m². De woning is voorzien van CV HR-combiketel (2007) en 10 zonnepanelen. De ramen op de begane grond zijn voorzien van rolluiken.

De woning is gelegen aan een graag bewoond hofje, aan de rand van de woonwijk met veel groen en lucht. Het centrum en het natuurgebied van Vorden ligt op korte afstand en er zijn voldoende voorzieningen in de directe omgeving. De woning ligt gunstig t.o.v. scholen en speelgelegenheden voor kinderen, maar ook het fraaie buitengebied van Vorden met o.a. landgoed Hackfort, ligt slechts op loopafstand en biedt volop mogelijkheden voor het maken van fraaie fiets- en/of wandeltochten.

Vorden beschikt over een treinstation en is vooral bekend om zijn 8 kastelen en mooie coulisselandschap. De Hanzesteden Zutphen en Deventer liggen slechts op 10 respectievelijk 20 minuten autoreistijd verwijderd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.756
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
301 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline ( combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

VORDEN K 4331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
301 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (8 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AWM MAKELAARDIJ oz

Bel 0313-484756

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.