Kerkstraat 33 b 5476 KA Vorstenbosch Vorstenbosch

133 m² wonen
452 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 346.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 8 juli 2022
Verkoopdatum: 23 november 2022
Looptijd: 4 maanden

Omschrijving

Levensloopbestendige TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met vrijstaande GARAGE, OVERKAPPING, HOUTBERGING en volop privacy biedende tuin (O), gelegen op een royaal perceel in kerkdorp Vorstenbosch.
Deze woning stamt uit 1962, is later uitgebouwd en heeft een bruto inhoud van ca. 493 m3. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m². De oppervlakte van dit verrassend diepe perceel bedraagt 452 m².

INDELING
Entree met originele tegelvloer, meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken.
De keuken heeft een laminaat vloerafwerking, een provisiekast, toegang tot een kelder en een functionele inrichting voorzien van een diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser en een combi oven/-magnetron. Vanuit de keuken kan men naar de woonkamer en naar een tussenportaal. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd, voorzien van een laminaatvloer, een schouwpartij met houtkachel en vaste kast ruimte.
Middels een tussenportaal, bereikt men de toiletruimte met wandcloset en fontein, de badkamer en een achterportaal. Via dit achterportaal dat toegang biedt tot de achtertuin, is de slaapkamer en een royale bergkast te bereiken. De badkamer en toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming en daarnaast heeft de badkamer een douche, vaste wastafel en aansluiting voor wasapparatuur.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en tot de badkamer welke is voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, een vaste wastafel en een wandcloset. Eén slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon en alle slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. Vanuit de overloop is er, middels een vlizoluik, toegang tot de zolder/vliering.

ZOLDER/VLIERING
Bergzolder.

TUIN
De volop privacy biedende achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en is bovendien erg diep. Behalve een houtopslag bevinden zich ook nog twee extra bergingen op het perceel.
Ook is er vanuit de tuin toegang tot de garage. Deze is voorzien van elektra en een stalen deur naar de oprit.
Een loopdeur scheidt de inrit van de achterzijde van de woning. De oprit aan de zijkant van de woning biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

BIJZONDERHEDEN
Dit, op geringe afstand van het dorpscentrum gelegen, pand is gesitueerd op een fraai bemeten perceel en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.
Deze woning biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld om levensloopbestendig te wonen doch dient wel gemoderniseerd te worden. Het is een ideaal object voor een echte 'handyman'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 346.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.602
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1962
Toegankelijkheid: Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek: Kluswoning
Soort dak: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 133 m²
Overige inpandige ruimte: 1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 20 m²

Perceel

452 m²

Inhoud

493 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NISTELRODE E 1893

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 452 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 230 m² (20 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Korsten Makelaardij

Bel 0413-352720

Contact met de makelaar

Dhr. Ronnie van den Elzen

Kerkstraat 33 b Geschreven op 11 februari 2023

9,3

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Een goede en betrouwbare makelaar. Ze voelden precies aan wat wij wilden, en hebben ons goed begeleid tijdens het verkooptraject waarbij ze rake tips en adviezen gaven. Uitstekend op de hoogte van de verschillende wetten en notariële zaken. Ook vragen en opmerkingen van mogelijke kopers op het gebied van financieren konden ze goed uitleggen aan ons. En bovenal zijn Bas en Anouschka leuke gezellige mensen waarmee je op een warme manier contact hebt.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling