• Verkocht

Dorpsstraat 48 9699 PJ Vriescheloo Vriescheloo

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 1.045 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 169.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2021
Verkoopdatum
11 september 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Zoek je een vrijstaand betaalbaar huis, in een prachtig dorp. En niet te beroerd om het huis helemaal naar je eigen zin te maken?
Hier is het!

Aan doorgaande weg gelegen staat deze naar eigen inzicht te verbouwen en verder te moderniseren een vrijstaande woning met een ruim 80 meter diepe tuin, op een royaal perceel van 1.045m² eigen grond. De huidige eigenaar heeft al een aardig begin gemaakt door middel van een deel van de woning te hebben geïsoleerd, elektra te hebben vervangen en door het plaatsen van een ruime tuinhuis op steltonplaten (betonnen vloer). Kozijnen, deuren verven, nieuwe voordeur, muuronderhoud en muren verven.

Het huis is oorspronkelijk gebouwd rond 1900 als Stelmakerij, vermoedelijk in de jaren ’60 – ‘70 v.v. nieuwe gevels.
De achtergevel is vernieuwd, moet nog ingevoegd worden.

Beschikking over een eigen oprit en diepe tuin welke aan de achterzijde grenst aan landerijen.

Vriescheloo is een dorp gelegen in een landelijke en bosrijke omgeving. Voor uitgebreide voorzieningen is de plaats Winschoten op ca. 10 autominuten afstand gelegen. Winschoten biedt o.a. een uitgebreid winkelbestand, scholen, een ziekenhuis en goed openbaar vervoer.
Momenteel wordt er glasvezelkabel aangelegd waarvoor de huidige bewoners zich hebben aangemeld.

Indeling:
Hal/ entree met tegelvloer; meterkast; toilet; woonkamer met karakteristieke roodbruine houten vloer, De woonkamer kan een en-suite worden gemaakt, nu gebruikt als de slaapkamer. De dichte keuken met eenvoudige inbouwkeuken; voorraadkast/bijkeuken met elektrische boiler; grote ruimte naar eigen inzicht in te richten/maken; slaapkamer/badkamer welke nog afgewerkt dient te worden maar al wel met wellness stoom en massage cabine.

1e etage is een houten vloer, ter grootte van de begane grond. Hier zijn ramen en is nog geheel naar eigen idee in te delen.

De tuin is aangelegd door een Kruidenvrouw met veel geneeskrachtige kruiden, er valt veel te ontdekken. Daarnaast zijn er bloemenweides ingezaaid, met het voordeel dat er maar 2 x per jaar gemaaid hoeft te worden. Goed voor bijen en vlinders en prachtig om vanuit het huis te bekijken vanuit de dubbele openslaande deuren.
In de tuin staat een 20 ft container die als extra opslag dient, waterdicht en goed af te sluiten.

Bijzonderheden:
- Verwarming middels gaskachels
- Naar eigen wens te verbouwen/ in te richten
- Boiler voor warm water
- groot en diep perceel
- Object met vele mogelijkheden
- 35 m2 houten tuinhuis
- glasvezelverbinding wordt aangelegd bij voldoende belangstelling uit het dorp.
- eigen oprit met verbinding naar de tuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.449
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Perceel
1.045 m²
Inhoud
632 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BELLINGWOLDE N 819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.045 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.