• Verkocht

Dorpsstraat 145 9699 PG Vriescheloo Vriescheloo-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 801 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
4 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

* De biedingstermijn voor deze woning eindigt op donderdag 22 juli om 12:00 uur 's middags *

Deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning is fraai gelegen in Vriescheloo. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime woonkeuken, grote garage en berging, zonnepanelen, en een heerlijke tuin met meerdere overdekte zithoeken en twee tuinhuizen.
Vriescheloo is een fraai lintdorp in de bosrijke streek Westerwolde, één van de mooiste gebieden van Groningen.
Diverse voorzieningen treft u in de nabijgelegen dorpen Vlagtwedde en Bellingwolde, beide zijn op minder dan 10 autominuten gelegen.
De uitstekende afwerking, gecombineerd met de landelijke ligging en heerlijk ruime tuin maken deze woning tot een buitenkans.

Bekijk ook zeker de 3d-tour door deze woning (via uw webbrowser)!

Indeling:
Via de deur bij de carport komt u in de entree van de woning. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de ruime kelder (ca. 8m², nu in gebruik als hobbyruimte), toegang tot de slaap-/werkkamer aan de voorzijde, en de toegang tot de woonkamer.
De slaap-/werkkamer is ca. 10m² groot. De sfeervolle woonkamer (ca. 35m²) beschikt over een houten vloer en is -net als de rest van de woning- uitgerust met kunststof kozijnen.
Voorbij de woonkamer komt u in de ruime keuken. Deze is in 2019 geheel vernieuwd en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
ook bevindt zich hier de toegang tot de badkamer. Deze beschikt over een toilet en inloopdouche.
Via de keuken komt u in de grote bijkeuken aan de achterzijde (ca. 19m²). Hier bevindt zich een tweede toilet, de witgoedaansluitingen en een deur naar het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping.
Hier bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 16m²) is voorzien van een walk-in closet.
De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 14m²) heeft en-suite toegang tot een toilet met wastafel. Daarnaast bevindt zich hier een luik naar de vlieringzolder.
Ook de eerste verdieping beschikt over houten vloeren en kunststof kozijnen.

Buiten:
De voortuin is onderhoudsarm en grotendeels betegeld. De oprit, carport en voortuin bieden plaats aan meerdere auto's. De oprit aan de linkerzijde leidt naar de carport en ruime garage (ca. 37m², 9 meter diep). Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een houten berging (ca. 18m²).
De schuttingdeur aan de rechterzijde van de woning biedt toegang tot de achtertuin. Hier bevindt zich een terras, met links een overdekte zithoek. Verderop in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis -eveneens met overdekte zithoek-, een tweede tuinhuis, groot gazon en rechts achterin een derde overkapping.
Het groen rondom maakt dat deze tuin veel privacy biedt.

Bijzonderheden:
* Ruime vrijstaande woning;
* In prachtige omgeving gelegen;
* Keuken en elektra vernieuwd in 2019;
* Zonnepanelen (opbrengst ca. 3700 kWh/jaar);
* Blokhut met overkapping, schutting, carport en overkapping achtertuin uit 2019/2020;
* Grondpomp aanwezig voor tuinbesproeiïng;
* CV-ketel Remeha Tzerra uit 2020 in eigendom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.121
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
801 m²
Inhoud
591 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra 39C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BELLINGWOLDE N 759
Kadastrale kaart
Oppervlakte
801 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
385 m² (27,5 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Dorpsstraat 145
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima contact zeer vriendelijk en kundig. Goede uitleg van de gang van zaken. Ook de foto's die van het huis gemaakt zijn waren erg mooi. Er is geen gebruik gemaakt van een groothoeklens waardoor je een redelijke kijk krijgt van de ware grootte wat prettig is voor de kijkers. Bij Makelaar Idee is de klant nog koning Zeer tevreden dus. Zou deze makelaar zeker aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.