• Verkocht

Oosteinde 53 a 7671 AS Vriezenveen Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 348 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
23 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een prachtige woning om verliefd op te worden! De locatie is perfect, de ruimtes in de woning zijn gigantisch en de afwerking is hoogwaardig!

De gevels zitten boordenvol met details, zoals de kwalitatief goede metselsteen met een holle voeg en een spekband verwekt in het metselwerk. De boeien zijn omlijst met een sierkraal. Dit maakt allemaal dat de woning echt uitstraling heeft!

Deze zeer royaal opgezette 2-ONDER-1-KAPWONING met woonkeuken, woonkamer en suite en inpandige garage met vloerverwarming mogen wij jou aanbieden!

Met een woonoppervlak van 180 m² groot - waarvan 100 m² op de begane grond – wil het zeggen dat het een bijzonder grote woning is! De achtertuin is op het Westen gelegen waar de zon heerlijk binnenvalt in de middag. Een ideale plek voor een hapje en een drankje als de kinderen het niet veranderd hebben in een speeltuin!

Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. Op de zolderverdieping is er ruimte gecreëerd voor het inrichten van een 4e slaapkamer of voor een kantoorruimte in huis!

Op de oude locatie van Poorthuis zijn vanaf 2016 diverse woningen gebouwd. Het is een heel kindvriendelijke plek, want het is aan een hofje is gelegen waar enkel bestemmingsverkeer komt. Het is een “jonge buurt” met leuke gezinnen die je van harte welkom zullen gaan heten. In de directe omgeving is de Provinciale weg gelegen, waardoor je binnen 15 minuten op de A35 of in de omgeving van Hardenberg bevindt!

Graag laten wij jou deze woning en de plek ervaren! Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling:

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. Het is voorzien van een gashaard en verruimd met een erker. De woonkamer en woonkeuken worden gescheiden middels een (kindvriendelijke) glazen schuifwand. Het fijnste plekje in huis is misschien wel de woonkeuken. Deze ruimte is geweldig groot en via de tuindeuren kun je eenvoudig van binnenuit richting het terras. De keuken is luxe uitgevoerd met de nodige inbouwapparatuur. De entree is aan de zijkant van de woning gelegen en hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang. Het is ook gewoon mogelijk om via de garage de woning te betreden. Deze is namelijk inpandig, uitgevoerd in spouw en beschikt ook over een doorgang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 zeer royale slaapkamers en luxe badkamer. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een doucheruimte, ligbad, dubbele wastafel geïntegreerd in meubel en een hangtoilet.

Zolder:
Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met ruimte voor de CV-installatie en bergkasten. Een extra afgescheiden ruimte die kan worden gebruikt als 4e slaapkamer of kantoorruimte. In deze ruimte is recentelijk nog een groot dakvenster geplaatst.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd (uitgevoerd met een hogere Rc-waarde dan voorgeschreven);
- De begane grond, garage en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- Royale oprit met een paadje langs de garage voor een achterom;
- Het is op een kindvriendelijke gedeelte met het dorpscentrum in de nabijheid;
- Aanvaarding in overleg

Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding.

Aanvullende opmerking:
Wil je meer informatie over hypotheken? Neem contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.306
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
348 m²
Inhoud
740 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VRIEZENVEEN H 1727
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VRIEZENVEEN H 1728
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VRIEZENVEEN H 1753
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (8,2 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

bijBart Makelaars

Bel 0546-709040
Dhr. Dekker
Oosteinde 53 a
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bart is een fijne makelaar die zijn afspraken tot in de puntjes is nagekomen! Wij zijn erg tevreden, en bevelen Bart dan ook zeker aan als je je woning wilt verkopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.