Margrietstraat 1 7681 WJ Vroomshoop Vroomshoop-West

Op een centrale locatie in de dorpskern gelegen, goed onderhouden ruim uitgebouwde twee onder een-kap-woning voorzien van o.a. royale erker en overkapping met berging op een zonnig perceel van 258 m2 eigen grond. Dit huis is gebouwd in 1953, voorzien van een enorme aanbouw en ook volledig gemoderniseerd, o.a. moderne inbouwkeuken, 2 badkamers, 4 slaapkamers, nieuwe elektrische installatie, speksteenkachel en airco-installatie.
Op korte loopafstand gelegen van o.a. NS station, basisschool ‘t Groeipunt, het Noordik, (voortgezet onderwijs) en winkelcentrum. Binnen circa 35 autominuten zijn steden als Almelo, Hengelo, Enschede en Zwolle bereikbaar.

Dit royale huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; ruime woonkamer voorzien van erker en stookkanaal met speksteenkachel; open keuken voorzien van complete en stijlvolle inbouwkeuken; bijkeuken voorzien van achteringang, c.v.-/wasruimte en moderne toiletruimte; complete en moderne badkamer.

1e verdieping: overloop voorzien van luikje naar 2e verdieping en stortkoker voor de was (komt uit in de ondergelegen wasruimte); 4 ruime slaapkamers; moderne (gasten-)badkamer.

2e verdieping: bergzolder.

-dit huis is gebouwd in 1953
-in 2005 is de riante aanbouw (begane grond) aan de achterzijde gerealiseerd, waarop in 2010 een verdieping met kap is gerealiseerd
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met een Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2019
-in 2010 is de (gasten-)badkamer op de verdieping gerealiseerd
-in 2023 is de airco geïnstalleerd
-de in 2006 gerealiseerde aanbouw is volledig geïsoleerd, echter het oorspronkelijke huis is alleen voorzien van dak- en glasisolatie
-het huis beschikt over energielabel E
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd.

De open keuken is voorzien van een stijlvolle inbouwkeuken (2006) met daarin een fornuis met geïntegreerde oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
De ruime, moderne en complete badkamer (2006) op de begane grond is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator.
De moderne badkamer (2011) op de 1e verdieping is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche met glaswand en hangtoilet.

Resumerend:
Ruime en volledig gemoderniseerde gezinswoning, gelegen op korte loopafstand van alle voorzieningen die het dorp rijk is.