Hoe landelijk wil je wonen ? Wat een geweldige plek om weg te dromen in je nieuwe werkelijkheid !
Deze verrassend ruime woonboerderij met buitensauna en garage ligt in een fantastisch Fries weidelandschap tussen Leeuwarden, Sint-Annaparochie en Stiens in met alle voorzieningen op kleine afstand en het ligt aan de Sùdhoekster Feart, dit is de Elfsteden route en ook fraai open vaarwater. Eigen grond 755 m² met een heerlijke tuin en adembenemende vergezichten over de landerijen.
Deze vrije tuin heeft prachtige bomen en struiken (o.a. 2 walnoten bomen waar je het hele jaar van kunt eten) en naast de buitensauna met overkapping en buitendouche ook diverse leuke plekjes waar je van de fenomenale uitzichten kunt genieten.
Aan de overzijde van de weg bevindt zich het open vaarwater van de Elfstedenroute, een prachtige route waar je met een bootje, sloep of motorjacht lekker kunt varen.
Voor de (dagelijkse) boodschappen ben je met ongeveer 5 autominuten in Stiens en Sint-Annaparochie waar je alle supermarkten, andere winkels, scholen en nog veel meer voorzieningen hebt. De binnenstad van Leeuwarden is met 15 autominuten te bereiken. Alle denkbare voorzieningen binnen handbereik en toch midden in het Friese landschap.
De woonboerderij is levensloopbestendig en heeft bijna 200 m² woonoppervlakte. Als je de fraaie zolderruimte van het achterdeel meerekent dan is de totale oppervlakte bijna 270 m² ! De royale zolder is nu in gebruik als gym, opslag en atelierruimte. Alleen al door de hoogte, de oude balken en het gebinte is het een inspirerende ruimte. En extra (slaap)kamers zijn hier eenvoudig te realiseren.
In de afgelopen jaren zijn er meerdere veranderingen en verbouwingen uitgevoerd, zoals bijvoorbeeld de buitensauna met overkapping, de keuken, toiletruimte en de nieuwe badkamer.
Indeling: Begane grond (beneden zijn er wisselende en leuke plafonds, maar er moet wel bij gezegd worden dat personen met een lengte van 1,90 meter of langer zich hier ongemakkelijk bij kunnen voelen door de beperkte hoogte)
Zij-entree, hal, moderne toiletruimte, bijkeuken met CV-opstelling (Nefit Ecomline HRC Excellent van eind 2006 en in regelmatig onderhoud), 2 royale slaapkamers, lange gang met kasten en trap naar de royale zolderruimte, wasruimte, woonkeuken met balkenplafond, dubbele openslaande deuren en moderne hoekkeukenopstelling en schiereiland blok, moderne en fraaie badkamer met hoekbad, ruime inloopdouche, wastafelcombinatie en vaste kasten, sfeervolle woonkamer met fraaie houtkachel, balkenplafond en landelijk uitzicht.
Garage degelijke vrijstaande garage van 6,03 x 4,54 meter, ideale opslag- en klusruimte.
1e Verdieping (voorhuis) overloop, 2 (slaap)kamers in dakkapel en kasten / bergruimte.
Zolder (achterdeel) royale zolderruimte van bijna 70 m² die in gebruik is als een gym, opslag en atelierruimte: veel daglicht door o.a. grote Velux-dakvensters. Deze ruimte is geheel nader in te delen indien gewenst.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.587
Let op! Woning met groot perceel De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 489.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (189 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
Door de grote perceeloppervlakte is de vraagprijs per m² in deze situatie minder geschikt voor het vergelijken van woningen en adviseren we je contact op te nemen met een makelaar voor verdere interpretatie.
Peter Meijer heeft ons begeleid om onze woning te verkopen. Peter was deskundig, authentiek en zeer open in de omgang en heeft ons op de juiste momenten de juiste adviezen gegeven. Hierdoor hebben wij ons gesteund gevoeld en hebben we onze woning op een goede manier kunnen verkopen.
Ook vonden we het prettig om met het overige personeel van Makelaardij Friesland contact te hebben, Zij waren verantwoordelijk om de bezichtigingen te plannen en het met ons af te stemmen. In deze ingewikkelde tijd heeft makelaardij Friesland de juiste beslissingen genomen op het juiste moment.
