• Verkocht

Pelgrimstraat 36 4354 AS Vrouwenpolder Vrouwenpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 305 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
7 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Midden in het populaire dorp Vrouwenpolder staat deze leuke tweekapper met garage.
Een woning geschikt voor jong en oud, want met een slaap- en badkamer op de begane grond én 2 slaapkamers op de verdieping kun je gelijkvloers wonen maar heb je ook met een gezin alle ruimte en comfort.
Het huis is in 2008 verbouwd en voorzien van een aanbouw aan de achterzijde.
De indeling van de begane grond is toen rigoureus veranderd van een beetje “hokkerig” naar “praktisch en ruim”.
Achter het huis is er geen bebouwing waardoor het heerlijk rustig wonen is. En met de achtertuin op het zuiden is ook nog eens ideaal voor de zon-liefhebbers.
Samenvattend een super leuk huis dat alles in zich heeft om comfortabel, ruim en plezierig te wonen.

Begane grond:
Hal met parketvloer, toilet, meterkast en trapkast
Badkamer1 (voor de 2 slaapkamers boven) is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel.
De L-vormige kamer is lekker ruim. Op de vloer ligt een parketvloer en er is een open haard.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd.
Via de leuke schuifdeuren is de ruime keuken toegankelijk.
De keuken is geplaatst in een parallel opstelling met 2 keukenblokken. Een keukenblok fungeert als kastenwand met inbouwruimte voor apparatuur. Een stoomoven is ingebouwd en voor de koel-vriescombinatie en een magnetron zijn voorzieningen aanwezig.
Het tweede keukenblok fungeert als aanrecht voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
De keuken is afgewerkt met donkere vloertegels inclusief vloerverwarming, 2 lichtkoepels en een kunststof schuifpui naar de achtertuin.
Aangrenzend is er een bijkeuken. Naast opbergruimte zijn hier de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur. Ook de CV-ketel met zonneboiler is hier geplaatst.
Verder vindt u op de begane grond een ruime ouderslaapkamer met een vaste kastenwand. Op de vloer ligt laminaat.
Aangrenzend aan de slaapkamer is er een badkamer met een luxe stoomdouche, wastafelmeubel en toilet.

Verdieping:
Op de verdieping is er een kleine overloop met toegang tot de 2 slaapkamers.
Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Onder de schuine kap bevindt zich praktische bergruimte.
De slaapkamer aan de linkerzijde is het grootst en heeft ook een dakkapel.

Overig:
De achtertuin heeft een achterom via een poort tussen de garage en het woonhuis.
De tuin ligt beschut en op het zuiden zodat u al snel van de zon kunt genieten.
De garage is aan de achterzijde verlengd met een praktische fietsenberging.
En voor nog meer bergruimte is er nog een houten tuinberging inclusief houtopslag.

Samenvatting en Kerngegevens:
- bouwjaar omstreeks 1968, verbouwd en uitgebreid in 2008
- perceeloppervlakte: 305 m2
- woonoppervlakte: 121 m2
- externe bergruimte 36 m2 (garage, fietsenberging, en tuinberging)
- inhoud: 447 m3
- centrale verwarming met Atag Q10 CV-ketel met 200 liter zonneboiler (bj2008)
- deels radiatoren en deels vloerverwarming
- dakisolatie en volledig dubbele beglazing
- gelijkvloers wonen mogelijk door slaapkamer/badkamer op de begane grond
- achtertuin op het zuiden met garage, fietsenberging en tuinberging
- oplevering in onderling overleg

De door de verkoper of diens makelaar verstrekte meetgegevens over de oppervlakte en/of inhoud van het aangeboden object zijn opgesteld op basis van de "Meetinstructie voor woning(en) en bijgebouw(en) gebaseerd op de NEN2580"
Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De in de presentatie opgenomen plattegrondschetsen zijn informatief. De maatvoering kan afwijken.
Er wordt geadviseerd om als koper altijd de meetgegevens zelf te controleren. Vooral als bepaalde maatvoeringen voor u van wezenlijk belang zijn voor de aankoop van het object.
Doordat u in de gelegenheid wordt gesteld om de meetgegevens zelf te controleren kunnen de verkoper en de verkopend makelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor eventueel onjuist opgegeven meetuitkomsten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.223
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

VEERE L 404
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Duvekot Makelaardij

Bel 0118-593166
Een funda gebruiker
Pelgrimstraat 36
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Op een hele prettige manier samengewerkt. Alles snel opgepakt, goede communicatie, heeft heel wat zorgen voor mij weg genomen. Dat was ook een wens van mij. De verkoop en overdracht is voor mij super verlopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Duvekot Makelaardij
Wat een mooie beoordeling. Vooraf was bekend dat dit een zeer complexe verkoopopdracht kon worden met talloze juridische, communicatieve en persoonlijke belangen. Dan is het fijn dat je als makelaar al "wat langer meeloopt". Enorm blij dat mijn invloed op partijen en het proces tot een heel mooi resultaat hebben geleid en alle betrokkenen nu de mogelijkheid hebben om vooruit te kijken.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.