• Verkocht

Heunpark 2012 5261 WC Vught Taalstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 369.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wordt u straks de nieuwe bewoner van dit ruime driekamerappartement op de begane grond van het geliefde Heunpark?

Het betreft een sfeervol appartement op de begane grond met een balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Met ca. 98 m2 is dit met recht een ruim appartement te noemen. Het appartement heeft een fijne living met zicht op de parkachtige omgeving tussen de gebouwen, een open keuken, een inpandige berging, twee slaapkamers, een toiletruimte en een complete badkamer.

Het appartement is uitgevoerd met een ideale plafondhoogte van ca. 2,70 meter, hetgeen zorgt voor een ruimtelijke beleving.

Niet alleen de woning, maar ook de locatie heeft veel te bieden. Het Heunpark is een fijn gedeelte van Vught om te wonen en dat is het niet voor niets: het ligt enerzijds gunstig ten opzichte van het gezellige dorpscentrum met al zijn voorzieningen en anderzijds grenst het direct aan het uitgestrekte en beschermd buitengebied, het Bossche Broek. De infrastructuur laat ook niets te wensen over omdat deze plek goed bereikbaar is met het openbaar vervoer en met eigen vervoer. Het centrum van Vught bevindt zich op enkele minuten afstand en het Bourgondische hart van ’s-Hertogenbosch op maar een kwartiertje afstand. De vele prachtige wandel- en fietsroutes direct vanuit het Heunpark bevinden zich op korte afstand.

Dit fijne appartement in combinatie met de goede locatie zorgen ervoor dat het mooi wonen is aan het Heunpark.

BEGANE GROND
De entree met brievenbussen en het bellentableau geeft toegang tot de hal. De verzorgde hal is ruim opgezet en vanuit hier zijn de de trapopgang en de lift bereikbaar. In deze ruimte bevindt zich tevens de meterkast.

APPARTEMENT

HAL
Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met garderobenis en videofoon-installatie. De hal geeft toegang tot zowel de living, de keurig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de complete badkamer en de slaapkamers.

LIVING & BALKON
De living heeft een ruimtelijke beleving vanwege de hoge plafonds. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en op de vloer ligt vloerbedekking. Vanuit de living is er toegang tot een balkon van ca. 14 m2 gesitueerd op het zuiden. Zowel het balkon als de living zijn voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering. Tevens is er een terrasverwarmer aanwezig.

OPEN KEUKEN
De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad en is uitgevoerd met diverse boven- en onderkasten. Verder is de keuken voorzien van een spoelbak en de volgende apparatuur te weten een koelkast met vriesvak, een Siemens combi-oven, een 4-pits gasfornuis en een motorloze afzuigkap.

INPANDIGE BERGING
In de inpandige berging bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit Topline, ca. 2010), de unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

TWEE SLAAPKAMERS
De hoofdslaapkamer heeft een behoorlijke afmeting en beschikt over een deur naar het balkon.
Ook de tweede kamer heeft een prettige afmeting en is naast slaapkamer geschikt als bijvoorbeeld werk- of studeerkamer. Het is mogelijk om vanuit deze tweede slaapkamer een open verbinding te maken naar de woonkamer. De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

BADKAMER
De ruime badkamer is geheel in lichte kleurstelling betegeld. De badkamer is voorzien van het volgende
sanitair: een ligbad met mengkraan, een douchecabine met thermostatische kraan, twee wastafels en een wandradiator.

EIGEN PARKEERPLAATS
In het souterrain bevindt zich een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging met twee eigen plaatsen. Tevens is er een gemeenschappelijke containerruimte met gescheiden afval inzameling.

BIJZONDERHEDEN
- Vanuit balkon en living een mooi zicht op het parkachtige terrein;
- Een ideale plafondhoogte van ca. 2,70 meter;
- Een vaste parkeerplaats in het souterrain;
- Twee plaatsen in de gezamenlijke fietsenstalling;
- De bijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt thans € 189,- per maand;
- Het Heunpark is fraai gelegen en prettig gesitueerd aan de rand van het gezellige dorpscentrum met een uitstekend aanbod aan winkels, eetgelegenheden en culturele mogelijkheden;
- Gelegen op korte afstand van het uitgestrekte en beschermd buitengebied, het Bossche Broek;
- Goed bereikbaar met openbaar vervoer en eigen vervoer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.770
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 189,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT K 1447
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 189,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Ven Makelaardij

Bel 0411-212601

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.