• Verkocht

Bosscheweg 18 5261 AA Vught Taalstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2021
Verkoopdatum
15 juni 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Bijzonder fraai vormgegeven, sfeervolle halfvrijstaande benedenwoning (appartementsrecht) met eigen voortuin, parkeerplaats voor meerdere auto's, een royale woonkamer en-suite met extra tuinkamer, een open keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 2 (slaap)kamers op de verdiepingen en een prachtige tuin met vrijstaande woon-/atelier-/werk-/hobbyruimte met pantry en badkamer.

Deze monumentale benedenwoning (gemeentelijk monument) is in 1920 gebouwd naar een ontwerp van J.A. van den Bouwhuijsen en vertoont kenmerken van de Amsterdamse school zoals bijvoorbeeld het prachtige sier metselwerk. In 1978 is de woning vergroot aan de achterzijde (platdak bedekking in 2019 vernieuwd). De buitenmuren en vloer van de begane grond van de woning zijn grotendeels na geïsoleerd. Het schilderwerk dateert van 2019 en vele ramen zijn voorzien van rolluiken.

Bijzonder gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, natuurgebied 'Het Bossche Broek', 'de Vughtse Heide' en de gezellige centra van zowel Vught als het Bourgondische ’s-Hertogenbosch zijn 'onder handbereik'.

Indeling:

Begane grond: een hal met tegelvloer en hoog plafond geeft toegang tot een droge kelder van 7,5 m² met stahoogte, de betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje, de meterkast met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars en de living met een houten vloer en een houtkachel. Deze living is middels openslaande deuren verdeeld in een woonruimte met zij-erker aan de voorzijde van de woning, een tweede woon-/eetruimte in het middendeel met toegang tot de halfopen keuken en een tuinkamer met openslaande deuren en een verdiepte vloer in het achterste deel. De keuken is uitgevoerd met een marmeren tegelvloer en een inrichting in U opstelling met een beukenhouten werkblad en inbouwapparatuur als keramische kookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven en vaatwasser. In een bergkast is ruimte voor de opstelling van de koelkast. Vanuit de keuken is een 2e gang bereikbaar met toegang tot de badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met 2 wasbakken, een inloopdouche met spatscherm en een tweede toilet. Bovendien is hier ruimte voor de opstelling van de wasmachine en de cv-combiketel (Intergas bouwjaar 2020). De gang geeft verder toegang tot de slaapkamer met openslaande tuindeuren naar het terras achter de woning en een praktische schuif wandkast.

Eerste verdieping: een 'bordes' trap geeft toegang tot een lichte overloop en een 2e (slaap)kamer met een aansluiting voor een wastafel en rolluiken voor de ramen.

Tweede verdieping: een overloop geeft toegang tot een bergkast en de derde (slaap)kamer, eveneens voorzien van rolluiken voor de ramen.

Tuin: prachtige lommerrijke tuin met diverse borders, gazon, (fruit)bomen, meerdere terrassen en optimale privacy.
Naast de woning is een brede toegang tot de tuin met een poort en extra bergruimte. Het terras direct achter de woning is te overdekken met een zonnescherm.

Achterin de tuin bevindt zich een in spouw gebouwde extra werk-/relax-/hobby-/praktijkruimte van circa 16 m², voorzien van openslaande tuindeuren, diverse ramen met zicht naar de tuin, een eikenhouten vloer, een pelletkachel, een pantry met spoelbak en een wasruimte met douche en wandcloset. deze ruimte kan indien gewenst nog worden vergroot door het bij trekken van de achter deze ruime gelegen flinke berging met een eigen entree aan de zijgevel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.577
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
688 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT K 960
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
215 m² (22 meter diep en 9,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars Vught

Bel 073-6110077
Dhr. Wanders
Bosscheweg 18
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een makelaar zonder hocus-pocus, deskundig, goede prijs-kwaliteitsverhouding én integer, maakte mooie brochure en voelde goed aan waarvoor wij een makelaar nodig hadden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Viermakelaars Vught
Heel hartelijk dank voor de mooie beoordeling. Het team van Viermakelaars Vught heeft met plezier aan de verkoop van uw woning gewerkt en het contact als zeer prettig ervaren. We wensen u veel geluk en woongenot in uw nieuwe appartement!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.