• Verkocht

Heunpark 1323 5261 WB Vught Taalstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
16 juli 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Recent volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt 3-kamer appartement gelegen op de derde verdieping van gebouw 'Heunpark I', met een balkon op het zuiden, een ruime (circa 40 m²) en lichte living met fraai uitzicht over de parkachtige omgeving tussen de gebouwen, een open keuken met luxe-, moderne inrichting inclusief A-klasse inbouwapparatuur, een inpandige berging, 2 slaapkamers en een fraaie badkamer. In het afsluitbare souterrain bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling met ruimte voor twee fietsen en een eigen parkeerplaats.

Het Heunpark I is een prestigieus wooncomplex, solide gebouwd met duurzame materialen (onder invloed van de architectuurstroming 'de Bossche School'), uitstekend geïsoleerd (zowel thermisch als akoestisch), prima beveiligd en bijzonder fraai gelegen in een parkachtige omgeving met groenvoorzieningen en vijverpartij. Bovendien heel gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, natuurgebied 'Het Bossche Broek', 'de Vughtse Heide' en de gezellige centra van zowel Vught als het Bourgondische ’s-Hertogenbosch. Het appartement is uitgevoerd met extra hoge plafonds (2,70 m) waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. Verder zijn de vloeren uitgevoerd in beton met een zwevende dekvloer.

Gebouw I heeft een actieve VvE met een enthousiast bestuur, dat wordt ondersteund door een Technische Commissie. Het onderhoud van het complex wordt nauwgezet uitgevoerd door professionals op basis van een vastgesteld Meerjaren Onderhouds Plan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 173,--.

Het appartement is in de hal, living en keuken afgewerkt met een prachtige eikenhouten parketvloer, de slaapkamers zijn voorzien van een houtkleurige laminaat. Kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing, de openslaande ramen zijn voorzien van een draai-kiep systeem en ter plaatse van de woonkamer en het balkon is een elektrisch bediende zonneluifel aangebracht. Wanden zijn 'strak' gestukadoord en de plafonds zijn voorzien van (spuit) stucwerk. De keuken is uitgevoerd met een fraai U-vormig keukenmeubel in wit hoogglans, een keramisch werkblad en voorzien van A-klasse inbouwapparatuur bestaande uit een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven/magnetron en vaatwasmachine.

Indeling:

Begane grond: de hoofdentree geeft toegang tot een fraai afgewerkte- en keurig onderhouden algemene ruimte met brievenbussen en toegang tot de lift.

3e verdieping: een gemeenschappelijke overloop met meterkasten leidt naar de entree van het appartement. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met garderoberuimte en toegang tot zowel de living, de keurig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de geheel betegelde badkamer met ligbad, een breed wastafelmeubel met verwarmde- en verlichte spiegel en een inloopdouche met easy drain, glazen spatwand en regen-/ handdouchecombinatie en tenslotte de 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een praktische inloopkast en geeft bovendien toegang tot het balkon. Dit balkon is eveneens bereikbaar via de lichte living. De keuken is voorzien van een raam dat- via de hal en het gemeenschappelijk te gebruiken inpandig terras- uitziet op het Heunwiel en staat in een open verbinding met de living. Vanuit de keuken is- middels een schuifdeur- de inpandige berging bereikbaar met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit 2016), de unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine (en/of droger).

Souterrain: overdekte- afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats en de gemeenschappelijke fietsenberging met twee eigen plaatsen. Gemeenschappelijke containerruimte met gescheiden afval inzameling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.150
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 173,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT K 1414
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 173,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars Vught

Bel 073-6110077

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.