• Verkocht

Heunpark 2212 5261 WC Vught Taalstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 429.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
8 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig, centraal gelegen 2(3)-kamer appartement in Heunpark met eigen parkeerplaats en vrij uitzicht op deze fantastische, groene locatie met veel water.

De Heun is gelegen aan de rand van Vught, tegen natuurgebied het Bossche Broek en op korte afstand van het dorpscentrum van Vught. U wandelt of fietst binnen enkele minuten in de natuur of het gezellige centrum van Vught.
De 4 appartementen complexen zijn gebouwd in de kenmerkende Bossche School architectuurstijl. Appartement 2212 ligt in gebouw Heun 2 op de tweede verdieping. Het appartement heeft vrij uitzicht richting de Taalstraat.

Alle voorzieningen zijn op korte fietsafstand bereikbaar: de supermarkt, het winkelcentrum en het treinstation van Vught. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op 10 minuten fietsafstand! Recreëren kan bijvoorbeeld aan de Vughtse Heide wat ongeveer op 7 minuten fietsafstand is gelegen. De uitvalswegen liggen op 1 minuut rijden waardoor de A59 en A2 direct bereikbaar zijn!

**Er is een alternatieve plattegrond en art impressions toegevoegd om een indicatie te geven van een eenvoudig nog te realiseren indeling waarbij u de beschikking heeft over twee slaapkamers, een ruimere keuken en een praktischer bereikbare berging**

Indeling begane grond:

Centrale entree met bellentableau, postboxen en lift naar de verdieping.

Tweede verdieping appartement:

Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De grote hal heeft een parket vloer, garderobe en een betegelde toiletruimte met zwevend toilet. De hal ontsluit bij de voorkamer de lichte woonkamer. De huidige eet-/voorkamer biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een 2e slaapkamer. De grote raampartij met schuifpui met dubbel glas geeft veel licht en toegang tot het balkon op het zuidwesten met zon in de middag en namiddag. Het balkon heeft een prachtig vrij uitzicht.

De woonkamer is zeer royaal door het samentrekken van de 2e slaapkamer, hierdoor is er een apart eetgedeelte ontstaan (2005). De woonkamer heeft vele mogelijkheden tot inrichten door zijn vorm en vele rechte wanden waar bijvoorbeeld dressoirs of kasten geplaatst kunnen worden. In de aangrenzende half open, eenvoudige keuken is onder andere een gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, afzuigkap en koelkast aanwezig.
Vanuit de woonkamer is de technische ruimte annex berging bereikbaar met CV ketel, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie unit.

Vanuit de hal is de royale slaapkamer bereikbaar. De raamkozijnen hebben dubbel glas. De badkamer grenst aan de slaapkamer. De badkamer is ook vanuit de hal weer toegankelijk te maken. De badkamer is netjes betegeld met tegels in lichte kleurstelling. Er is een enkele wastafel en een douche met douchewand en -deur.

Parkeergarage:
Via de gemeenschappelijke hal/entree is via het trappenhuis en een lift het bijbehorende souterrain bereikbaar met een praktische afgesloten fietsenstalling en een privé parkeerplaats. Met de auto bereikt u de parkeergarage middels een hellingbaan en een op afstand bedienbare toegangspoort. Bezoek en een eventuele tweede auto kunnen gratis geparkeerd worden nabij het complex. Op het parkeerterrein voor het complex zijn diverse elektrische laadpalen aanwezig.

Bijzonderheden:
•    Het appartement is gelegen op de tweede verdieping met fraai uitzicht op groen en over de woningen;
•    Op de zonbelaste gevels is elektrisch bedienbare zonwering aanwezig;
•    Het appartement is ruim en open opgezet;
•   In de onderliggende kelder heeft u een eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging;
•    De vereniging van eigenaren is zeer actief en gezond. VvE bijdrage € 187,20 per maand;
•    Het appartement is gelegen nabij natuurgebied het Bossche Broek en het dorpscentrum van Vught;
•    Het appartement is opgebouwd uit hoogwaardige materialen in de stijl van de Bossche School architectuur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.295
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 187,20 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

VUGHT K 1447
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 187,20 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AMB Makelaars Vught I Qualis

Bel 073 7113703

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.