• Verkocht

Heunpark 1514 5261 WB Vught Taalstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
24 maart 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In PARKPLAN HEUNPARK gelegen, ruim bemeten VOLLEDIG GEMODERNISEERD 4-KAMERAPPARTEMENT met dakterras/-tuin en 2 privé plaatsen in de parkeerkelder.

Bouwjaar: 1997
Netto gebruiksopp.: 143 m² wonen en 63 m² dakterras/-tuin
Bruto inhoud: 491 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 1414 A-58
Staat van onderhoud: keurig
Aantal kamers: 4 (waarvan 2 of slaapkamers)
Verwarming: Vaillant HR-ketel met gecombineerde boiler (2013)
Terras: op het zuiden
Servicekosten VvE: € 240,-- p/mnd
Energielabel: A-label
Aanvaarding: per direct

In het geliefde ‘Parkplan Heunpark’ gelegen 4-kamerappartement met ‘huge’ dakterras/-tuin en 2 privé-parkeerplaatsen en gezamenlijke fietsenberging in het souterrain. Fraai en rustig gesitueerd aan de rand van het uitgestrekte, beschermd natuurgebied het Bossche Broek. Ideale ligging ten opzichte van zowel het nabij gelegen centrum, als van het bos- en heidegebied. Tegelijk ook op niet meer dan een paar kilometer (loop- en/of fietsafstand) van het centrum van ’s-Hertogenbosch en het Centraal Station.
Uitstekende infrastructuur, goede bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer. Prachtige fiets- en wandelroutes direct van huis uit.

Het appartementencomplex is van een spraakmakende architectuur van de Bossche School. Gebouwd in 1997. Maatvoering volgens het ‘plastisch getal’, robuust, solide constructie, duurzame materiaaltoepassing en luxe afgewerkt.
Het appartement dat wij hierbij aanbieden bevindt zich op de vijfde verdieping (zesde woonlaag) en is vanuit het trappenhuis of per lift te bereiken. Tocht- en windvrije binnengaanderij waaraan de entrees en de meterkasten van de appartementen gelegen zijn.

Het gehele appartement is in 2013 VOLLEDIG GEMODERNISEERD (en nauwelijks bewoond en gebruikt). Uitermate smaakvol en volkomen eigentijds heringedeeld en heringericht, daarbij voorzien van alle mogelijke luxe en comfort. Alle ruimtes zijn even royaal en praktisch.
Goede isolatie toegepast ten aanzien van vloeren (zwevende dekvloeren), spouw, dak en beglazing (geplaatst in hardhouten ramen en kozijnen). Prettige plafondhoogte van ruim 2.65 m¹.

Voordeur, net als alle overige binnendeuren en kozijnen, in zwarttinten geschilderd en voorzien van design hang- en sluitwerk, voordeur met driepunts-/veiligheidsluiting. Brede L-vormige gang en hal. Videophone-installatie. Schitterende stenen tegelvloer (eikenhouten look) compleet met vloerverwarming en enkele ingebouwde vloerspots. De wanden en plafonds afgewerkt in fijn wit stucwerk. Ingebouwde garderobekast met dubbele deur en automatische verlichting. Zwart wandmeubel (sidetable en spiegel). Speciale nis met plafondspot ten behoeve van (bijvoorbeeld) kunstwerk.
Toiletruimte met Villeroy & Boch wandcloset, fonteintje, mechanische afzuiging, vloer- en wandtegels tot plafondhoogte, vloerverwarming, verlichting op bewegingsmelder. Badkamer met vrijstaand design ligbad, grote inloopdouche met glazen deur, hand- en regendouche en speciale nisjes in de wanden, dubbel wastafelmeubel, design radiator en mechanische afzuiging, luxe tegelwerk inclusief vloerverwarming.
Master bedroom met aan twee zijden vaste garderobekasten (over de volle breedte) met luxe inrichting (inclusief laden en legplanken en ophangsysteem), achterwand ledikant met design-wandafwerking, raampartijen met draai-/kiepramen, blinds, overgordijnen en elektrisch bedienbare buitenzonwering. Plafond in wit stucwerk, vloerafwerking met vloerverwarming en tapijt.
Gastenkamer, identiek afgewerkt met raampartij inclusief draai-/kiepraam, blinds, overgordijnen en elektrisch bedienbare buitenzonwering, mooie wanddecoratie, stucwerk plafond en vloerverwarming met tapijt.

Van de gang/hal een open verbinding met de living en keuken. Living met tegelvloeren (eikenhouten look) en vloerverwarming. Links de oogstrelende en luxe uitgevoerde keuken waarvan de (zwarte) inrichting van ‘Keukenhuys De Tweede Kamer’ is. Geheel uitgevoerd. Moderne gietvloer. Eiland met zwaar uitgevoerd stenen werkblad met geïntegreerde spoelbak, (douche) mengkraan en quooker, Bora fornuis met 4-pits ceramische kookplaat inclusief afzuigsysteem, (bestek)laden, kastruimte en Miele vaatwasser. De achterwand bestaat uit een over de volle breedte aangebrachte 6-deurs kastenwand met daarin niet alleen kast- en bergruimte (met ingebouwde spots), maar tevens ook een Liebherr koel-/vriescombinatie, een Miele koffiemachine, een Miele oven/magnetron als ook nog eens een KitchenAid wijnklimaatkast (36 flessen). Tot slot een decoratieve wand/nis met inbouwspots.
Schuifdeur naar de aangrenzende bijkeuken annex was- en cv-ruimte. In kastenwand geplaatste Miele wasmachine en Miele droger, Vaillant HR cv-ketel met gecombineerde warmwaterboiler.
Rechts - vanuit de gang/hal gezien - de eethoek. In dit gedeelte van de living een zee van daglicht vanuit de brede raampartij inclusief draai-/kiepraam, blinds, overgordijnen en elektrisch bedienbare buitenzonwering. Loewe radio-domotica systeem.
De overige ruimte van de living grenst aan het grote dakterras (brede glazen pui inclusief schuifpui). Op de lange wand een indrukwekkende en bijzonder sfeervolle elektrische (Boley) openhaard met daarboven een nis met ingebouwde Loewe grootbeeld televisie en aan weerszijden ranke slanke geluidsboxen. De derde wand bestaat uit een ingebouwde kastenwand met dubbele schuifdeur naar het aangrenzende atelier en een aparte werkplek. Ook hier de fraaie eikenlook tegelvloer met vloerverwarming. In het atelier is een vaste kastenwand aangebracht inclusief ingebouwde wastafel en automatische verlichting. Enkele vaste boekenkasten. In de afzonderlijke werkplek geeft een brede glazen schuifdeur toegang tot het dakterras. Elektrisch bedienbare luxaflex en elektrisch bedienbaar screen.

We noemden het al eerder: het dakterras/-tuin. Extreem groot voor Nederlandse begrippen. Gewoonweg gigantisch, en met een kunststof vloerafwerking/vlonders (teak-look), glazen wind- en geluidschermen boven van baksteen gemetselde borstwering, buitenverlichting, elektrische verwarmingselementen, buitenkraan en houten bloembakken met blijvend groene beplanting (dragen bij aan de grote mate van privacy). Beregeningsinstallatie. Overigens dient vermeld te worden dat het hout van de bakken aan reparatie/vervanging toe is. Boven het eerste gedeelte van het terras zijn, als zonwering, elektrisch bedienbare Litium kunststof dakplaten/lamellen aangebracht (waarbij wij opmerken dat de eigenaar van het er pal boven gelegen appartement hinder heeft van enige reflectie van de lichte/witte kleur van de kunststof lamellen). Het tweede en derde gedeelte van het immense terras biedt plaats aan een riante lounge-set en zonnehoek. Ook in dit gedeelte houten bloembakken en vaste beplanting. Aan het dakterras grenst de buitenberging, compleet voorzien van diverse houten legplanken, verwarming, buitenkraan en elektriciteit.

Het appartement beschikt over twee naast elkaar gelegen (privé) parkeerplaatsen in het half verdiept gelegen souterrain. De fietsen kunnen worden gestald in een daarvoor bestemde (afsluitbare) ruimte. Speciale afvalcontainerruimte. De toegang van en naar de garage wordt geregeld door middel van een op afstand bedienbare roldeur. Daarnaast bevindt zich een separate (afsluitbare) loopdeur.

Het uitzicht (vergezicht) vanuit het appartement en vanaf het dakterras/-tuin op het rondom gesitueerde Heunpark, de aangrenzende natuurgebieden het Heunwiel en het Bossche Broek samen met het beboste achterland, is werkelijk adembenemend.

Verder dan de bovengenoemde opsomming zullen we niet gaan, want een persoonlijke rondleiding in dit ‘top-appartement’ is een absolute must om de juiste sfeer en mogelijk dus ook de beleving van uw toekomstig woonbezit te ervaren.
Alleen voor zeer geïnteresseerden is het mogelijk om in het appartement even te komen wegdromen en daarvoor een ‘belevingsafspraak’ te maken. Hen nodigen we graag uit contact op te nemen met een van de makelaars van buro t’sas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.469
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 240,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
63 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
8 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT K 1414
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
2 auto's

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 240,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

buro t'sas makelaardij

Bel 073-6562649

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.