• Verkocht

Eikendonck 21 5261 BN Vught Taalstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2022
Verkoopdatum
5 april 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Drie-kamer appartement in SERVICE complex Eikendonck met eigen parkeerplaats in parkeerkelder, ruime en lichte woonkamer, eetkamer, slaapkamer en balkon op het zuiden.

Wonen in Servicecomplex Eikendonck betekent veilig en comfortabel wonen voor ouderen met veel luxe en privacy in een appartement met volledig eigendomsrecht. De bewoners en personeel hechten hoge waarde aan sociale controle en samenhang. Het complex beschikt over diverse faciliteiten. Op de begane grond bevindt zich de entree met een afgesloten portaal inclusief brievenbussen en bellentableau. Tevens zijn er een lounge, bridge- en biljartkamer, gratis wifi en eet-/tuinzaal. Er is een prachtige, besloten, zonnige tuin met diverse zitjes en een broeikas.

Het markante Eikendonck ligt in de wijk De Heun in het geliefde Vught-Noord, met het Vughtse centrum om de hoek. Vught staat bekend als 'groene gemeente' met de vele natuurgebieden zoals Het Bossche Broek (waar Eikendonck op uitkijkt), de Vughtse Heide en de IJzeren Man. Daarnaast heeft Vught vele voorzieningen op het gebied van winkels, horeca, cultuur, historie en recreatie. Vught ligt aan de A2 en A65 en heeft een NS Station aan de lijn Utrecht – Eindhoven en is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar (bushalte voor de deur).

INDELING APPARTEMENT
Tweede verdieping
Via een lift is de gezamenlijke hal bereikbaar vanwaar er toegang is tot het appartement. De entree biedt toegang tot de royale hal met videofooninstallatie, toegang tot slaapkamer, woonkamer en een portaal. Vanuit het portaal zijn de toiletruimte, vaste kasten, de badkamer en de keuken te bereiken. Het appartement is voorzien van vloerbedekking en heeft glad stucwerk op de wanden.

De woonkamer (ca. 38 m2) heeft door de grote raampartij veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van het complex, met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. De tweede (slaap-/werk-/eet)kamer (ca. 18 m2) is afsluitbaar van de woonkamer middels een en-suite met vaste kasten en schuifdeuren. De dichte keuken (ca. 6 m2) heeft een groot raam en een eenvoudig keukenblok. In de keuken zijn ook de aansluitingen voor de was apparatuur te vinden. Het appartement beschikt over een separaat toilet met toiletblok en fonteintje en een badkamer (ca. 5 m2) met douchecabine, dubbele wastafel en ligbad. Het sanitair en tegelwerk is verouderd en verdient aandacht. De badkamer is zowel vanuit het portaal, als de slaapkamer bereikbaar. De ruime slaapkamer (ca. 15 m2) is voorzien van een vaste kastenwand.

BUITEN
Het appartement heeft een balkon aan de achterzijde (ca. 6 m2) van het complex met prachtig uitzicht over Vught en de binnentuin. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het zuiden.

Bij het complex behoort een gezamenlijk binnenterrein met diverse terrassen en diverse groenpartijen. Het binnenterrein is alleen toegankelijk voor de bewoners van het complex. De tuin wordt keurig onderhouden door de Vereniging van Eigenaars.

KELDER
BERGING: De berging en wijnkast, waarover elk appartement beschikt, zijn met de lift te bereiken en bevinden zich in de kelder. Tevens is daar een gemeenschappelijke fietsenstalling.
PARKEERPLAATS: In de parkeergarage behoort een privé parkeerplaats (persoonlijk recht) tot het appartement.

SERVICECOMPLEX EIKENDONCK
Alle bewoners betalen maandelijks een bedrag aan servicekosten voor o.a. onderhoud (ook tuin) schoonmaak en verzekering van het gebouw, liftonderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes zoals: entree en receptie; lounge; tuin; terras; biljartkamer; eet-/tuinzaal.

Servicekosten:
Huidig bedrag: € 1.009,- servicekosten (incl. water)
Daarbij komt een voorschot van € 50,- voor warmte en € 15,50 voor elektra.
Er is een verlaging van de servicekosten op handen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.570
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 1.009,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (service flat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

VUGHT K 928
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 1.009,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ATENZIJLSTRA Makelaars

Bel 073-6564817
Een funda gebruiker
Eikendonck 21
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ervaring zeer positief. We werden keurig op de hoogte gehouden. Prettig contact. Zeer snel resultaat. Verder geen opmerkingen die ik kan bedenken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.