• Verkocht

Eikendonck 97 5261 BN Vught Taalstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2022
Verkoopdatum
19 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een heerlijk licht en royaal 3-kamer SERVICE appartement gelegen op de oost-hoek van de 9e verdieping. Vanaf het balkon heeft u een fraai zicht op 's-Hertogenbosch, de Sint Jan, Het Bossche Broek en de groene gemeente Vught (noord-oost-zuid). Het complex is zowel vanuit Vught als 's-Hertogenbosch goed te bereiken met eigen of openbaar vervoer (bushalte voor de deur). Voor een heerlijke wandeling kunt u via een tunneltje naar het natuurgebied "Het Bossche Broek".

Voor senioren is 'Serviceflat Eikendonck' ideaal om zelfstandig, veilig en onbezorgd op luxe niveau te kunnen wonen. Belangrijke elementen zijn daarbij de 24-uurs alarmering, de huismeester en aanwezige nacht- en weekendverpleging. Tevens is er alle dagen een bemande receptie.

INDELING APPARTEMENT
Negende verdieping
Vanaf de gezellige lounge op de begane grond gaan we naar de 9e verdieping. In het appartement treft u een ruime hal welke een centraal punt is in het appartement met toegang tot alle vertrekken. In de hal is een vaste kast en een doorgeefluik gesitueerd ten behoeve van de maaltijden en het eventueel bezorgen van de dagelijkse krant.

De tussenhal is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot de woonkamer, keuken en toiletruimte. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan drie zijden, met mooi uitzicht over het eerder genoemde landschap en de gemeenschappelijke tuin. De woonkamer heeft een zithoek en een eetgedeelte. Via schuifdeuren is een aparte kamer bereikbaar. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. Het ruime balkon is vanuit de woonkamer op twee plaatsen via een deur bereikbaar.

De keuken is geplaatst in een L-opstelling met boven- en onderkasten en is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, 1 1/2 spoelbak, koelkast, en combi-oven. Tevens is in de keuken de aansluiting voor de was-apparatuur aanwezig.

De lichte slaapkamer is ruim bemeten en voorzien van een inbouwkast. Vanuit de slaapkamer is een en-suite badkamer te bereiken. De badkamer is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling en ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en bidet.

Buitenruimte
Het appartement heeft een balkon met een fantastisch uitzicht. Vanuit de woonkamer is een breed terras bereikbaar, waar het vooral in het voor- en najaar heerlijk toeven is, maar ook in de zomer met een drankje zal u zich daar niet vervelen. Bij het complex behoort een prachtig binnenterrein met diverse terrassen en prachtige groenpartijen. Het binnenterrein is alleen toegankelijk voor bewoners van het complex en wordt keurig onderhouden.

EIKENDONCK
Wonen in Eikendonck betekent veilig en comfortabel wonen met veel luxe en privacy in een appartement met volledig eigendomsrecht. Het complex beschikt over diverse faciliteiten. Op de begane grond bevindt zich de entree met een afgesloten portaal inclusief brievenbussen en bellentableau. Tevens zijn er een lounge, bridge- en biljartkamer, gratis wifi en eet-/tuinzaal. Er is een prachtige, besloten, zonnige tuin met diverse zitjes en een broeikas. Er is een kapsalon op de begane grond. Op de 13e etage bevinden zich een fitnessruimte en logeerkamers. De bergingen en wijnkasten, waarover elk appartement beschikt, zijn met de lift te bereiken en bevinden zich in de kelder. Tevens is daar een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Alle bewoners betalen maandelijks een bedrag aan servicekosten voor o.a. onderhoud (ook tuin) schoonmaak en verzekering van het gebouw, liftonderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes zoals entree en receptie, lounge, tuin en terras, bridge- en biljartkamer, gebruik eet-/tuinzaal. Eikendonck beschikt over een uitstekende keuken die, indien gewenst, dagelijks heerlijke maaltijden serveert. Er worden regelmatig interessante lezingen en reisverslagen gegeven en films vertoond.

ALGEMEEN
- In de parkeergarage behoort een privé parkeerplaats tot het appartement (persoonlijk recht).
- In de onderbouw bevindt zich tevens een berging.
- Servicekosten: € 815,- (incl. water). Daarbij komt een voorschot van € 50,- voor warmte en € 15,50 voor elektra. Verplicht: Per appartement wordt er maandelijks ook € 35,-- solidariteitsbijdrage maaltijden in rekening gebracht.
Optie: Men kan kiezen voor een oproep alarmsysteem. Dit abonnement kost € 25,-- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.602
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 815,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (service flat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

VUGHT K 928
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 815,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ATENZIJLSTRA Makelaars

Bel 073-6564817
Mevr. Mol
Eikendonck 97
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn erg tevreden hoe het allemaal is gegaan. Korte lijnen ,geen ruis op de lijn en iedereen van AtenZijlstra enorm vriendelijk, behulpzaam en geinteresseerd.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.