• Verkocht

Notenluststraat 12 5263 AL Vught Loonsebaan

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

INSTAPKLAAR! Royale hoekwoning met oprit, garage, 4 slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is op de begane grond in 2017 aan de zijkant uitgebouwd waardoor een heerlijk ruime woonkamer is gecreëerd.

LIGGING
Gelegen op goede locatie in Vught-Noord nabij natuurgebieden IJzeren Man en Vughtse Heide. Aan de voorzijde ligt de woning aan een speelveld (vrij uitzicht). Tevens gelegen nabij uitvalswegen, NS-station, scholen en het centrum van Vught. Het centrum van 's-Hertogenbosch is bereikbaar binnen 10 minuten fietsen.

INDELING
Begane grond
Hal met garderobe en meterkast geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een houtlook PVC vloer met vloerverwarming. In de uitbouw is een fijne zithoek gemaakt met een op maat gemaakte kastenwand met inbouw gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde een extra zithoek/ruimte met trapopgang naar de eerste verdieping en in het midden een eethoek met toegang naar de keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten, composiet werkblad en de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin. Aan de achterzijde is via een portaal de toiletruimte bereikbaar. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. In het portaal is een vaste kast gemaakt, waar de verdeelunit van de vloerverwarming staat opgesteld.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is middels een deur af te sluiten van de trapopgang. De gehele verdieping is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een laminaat vloer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is ruim van opzet en van alle gemakken voorzien: ligbad, wandcloset, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Er is zowel natuurlijke ventilatie (dakraam) als mechanische ventilatie.

2e verdieping
Afsluitbare trapopgang naar tweede verdieping met voorzolder waar de wasapparatuur staat opgesteld. In een berging bij de trapopgang staat de CV-ketel opgesteld. De vierde slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde, een zijraam en de nok nog in het zicht. Er is een airco-unit geplaatst in 2019. De kamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een laminaatvloer.

TUIN
De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aangelegd met sierbestrating, borders en een gazon. Er is een sproei-installatie aangelegd. Via een poort is de oprit aan de achterzijde te bereiken.

GARAGE
De garage is gelegen aan de achterzijde en heeft een kanteldeur (toegankelijk vanaf de oprit) en een loopdeur (toegankelijk vanuit de tuin).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.642
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT L 2740
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ATENZIJLSTRA Makelaars

Bel 073-6564817

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.