• Verkocht

Berkenheuveldreef 6 5263 EN Vught

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 1.740 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Alle privacy en rust in een ruime bungalow-villa met zwembad, dubbele garage en royale, parkachtige tuin in het geliefde villapark van Vught

Dit soort villa’s in bungalowstijl komen heel sporadisch voor. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat het gelegen is in een rustig gedeelte van het Vughtse villapark waar je geen last hebt van de N65 of het spoor. Het feit dat deze unieke plek al jarenlang door dezelfde familie naar volle tevredenheid bewoond wordt, zegt genoeg. Tevens biedt het de toekomstige eigenaar de kans deze villa geheel naar eigen smaak aan te passen.

Groot en zonnig perceel met zwembad
Bijzonder van deze villa, die schuil gaat achter een dichte haag rhododendrons, is dat het een van de weinige huizen is op een heel groot perceel van 1740 m2; een van de grotere percelen in het villapark. Dit grote oppervlak, gecombineerd met de zonnige ligging van de Zuidgerichte tuin, biedt alle ruimte aan een heerlijk verwarmd zwembad van 12x6 meter, dat beschikt over een automatisch filtersysteem in het belendende pool house. Het telescopische schuifdak van het zwembad houdt de warmte vast en voorkomt dat er blad in valt.

Tuin en terrassen
Nu we toch hier buiten zijn, kunnen we meteen even de tuin bewonderen. Er is een groot gazon, omzoomd met borders en veel volwassen bomen en struiken, voor optimale privacy. Direct aan het huis is een langgerekt terras op het Zuiden, van schaduw voorzien door een dubbel knikarmscherm. Je hebt hier zicht op het zwembad, zodat ook kinderen veilig kunnen plonzen.

Een rondleiding door de woning zelf
De bewoners gebruiken meestal de zijingang. Wij starten de bezichtiging echter aan de voorzijde, bij de officiële hoofdingang direct aan de eigen ruime parkeerplaats. Vanaf het looppad naast de parking bereiken we via een viertal treden de dubbele voordeur met carré-raampjes. Direct hierachter is een voorportaal.

Entree en keuken
Een tweede dubbele deur met ramen brengt ons van het voorportaal in de centrale hal met garderobe, ruim toilet en toegang tot de woonvertrekken en het slaapgedeelte. De ruimte is uitgevoerd met een eikenhouten parketvloer. Hij is verrassend ruim, voor een hal. Er staat zelfs een eettafel in. Rechtsaf en direct weer rechtsaf komen we in de keuken. Deze heeft een L-vorm. Aan één zijde is een Siematic inbouwkeuken met een natuurstenen werkblad en uitzicht op het bordes en de entree aan de voorkant. Aan de andere kant een eetgedeelte, met uitzicht op de tuin. In deze kook/eetruimte ligt een mooie travertin stenen vloer.

Wonen en slapen
Vanuit de hal rechts vinden we de woonkamer met grote open haard en wandvullende schuifpui naar het terras. Je kunt hier het hele jaar door genieten van de tuin. Twee treden leiden omhoog naar de bibliotheek annex kantoor. Dit ruime vertrek is uitgevoerd met fraaie eikenhouten visgraat parketvoer en heeft eveneens zicht op het zonneterras en het zwembad.
Vanuit de hal kunnen we ook naar de slaapvertrekken. Er zijn in totaal drie grote slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor tweepersoons bedden en met strakke eikenhouten laminaatvloeren. De ouderslaapkamer heeft een grote inloopkast en een eigen badkamer met toilet, dubbele wastafel, bad en vloerverwarming. Van de overige twee slaapkamers heeft er één een kast met daarin een wastafel. De andere slaapkamer heeft direct toegang tot de tweede moderne badkamer met toilet, douche, wastafel en vloerverwarming.

Garage en berging
Het huis heeft ook nog een garage, met ruimte voor twee auto's en wat fietsen, en een bergvliering. Verder telt het huis een aparte wasruimte met drie vaste kasten en veel bergruimte. Het mag duidelijk zijn dat dit een zeer royaal huis is.

Is dit huis geschikt voor jou?
Dit lijkt ons een prima woning voor een gezin met kinderen, die zowel achter als rond het huis veilig kunnen spelen, ook al omdat alles zich op de begane grond afspeelt. Het is ook een levensloopbestendig huis, want al zijn er wat kleine hoogteverschillen, alle ruimten zijn (ook) zonder trappen bereikbaar. Het is een perfecte plek voor mensen die (deels) thuis willen werken, met de mogelijkheid een thuiskantoor in te richten. Wie elders in Brabant of zelfs in de Randstad wil werken, vindt hier eveneens een goede basis, want de grote verbindingswegen zijn in een paar minuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.341
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
1.740 m²
Inhoud
973 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

VUGHT L 2736
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.740 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
703 m² (0,34 meter diep en 0,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Den Hollander Vastgoed Wonen

Bel 073-6573444
Een funda gebruiker
Berkenheuveldreef 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het hele traject van de verkoop van de woning is zeer professioneel en soepel verlopen. Het hele team was positief, open en eerlijk en gefocused op een snelle en probleemloze verkoop tegen een goede prijs en onder de juiste voorwaarden. Een zeer fijne samenwerking!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

buro t'sas makelaardij

Bel 073-6562649
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Berkenheuveldreef 6
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer deskundige makelaar met een goede kennis van de buurt en van de samen bekeken huizen. Goed bereikbaar voor eventuele vragen en voor overleg. Krijgt alle informatie boven tafel, die we nodig hadden. Robert-Jan denkt goed mee over wat de mogelijkheden zijn met een huis.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van buro t'sas makelaardij
Hartelijk dank voor de prachtige beoordeling. Wij wensen jullie nogmaals van harte proficiat met de aankoop en kijken met veel belangstelling naar de verwezenlijking van jullie plannen.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Loonsebaan

Heel Vught

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Loonsebaan

Heel Vught

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.