• Verkocht

Ockeghemstraat 23 5262 HP Vught De Baarzen

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 319.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
5 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wat een heerlijk familiehuis is deze woning aan de Ockeghemstraat 23 te Vught. Ruim van opzet met een grote woonkamer, op de eerste verdieping 4 slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en dan heb je nog de ruime zolderverdieping met mooie vijfde slaapkamer met dakkapel. Deze woning is eind 2019 geïsoleerd in de voorgevel en achtergevel en het glas is vervangen voor HR++ glas, alsmede het schilderwerk buiten. (erkend schildersbedrijf) Dit betekent comfortabel en prettig wonen!

Locatie:
Deze woning is gelegen in de buurt “De Baarzen”. Dat is gegarandeerd rustig wonen in een kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse faciliteiten op loopafstand en uitvalswegen zoals de A2 en N65 op enkele minuten rijden.
Buurtcentrum De Baarzen ligt op wandelafstand, hier tref je een supermarkt en een cafetaria. Op dezelfde afstand gelegen tref je een tweetal basisscholen. Op korte fietsafstand vindt je het winkelcentrum Moleneindplein met een divers aanbod aan winkeliers, kapperszaak en de dagelijkse voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast (6 groepen, 2 aardlek en krachtstroom), de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal betreden we de woonkamer die is voorzien van een eikenhouten vloer. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Het eetgedeelte is aan de achterzijde c.q. de tuinzijde gesitueerd en heeft een prettig zicht op de achtertuin vanwege de grote raampartijen. Deze staan garant voor een lichte woonkamer. Ook de keuken heeft dezelfde eikenhouten vloer. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een close-in boiler (Daalderop), een koelkast, een vriezer, een oven, een vaatwasser en een keramische kookplaat.

Vanuit zowel het eetgedeelte als vanuit de keuken is het mogelijkheid om naar de achtertuin te gaan. Hier is voldoende ruimte voor een terras en heeft achterin de tuin een berging over de volledige breedte van het perceel.
Via deze berging (vrijstaand, steen) is de achterom bereikbaar naar de achtergelegen brandgang.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft in totaal 4 slaapkamers, hiervan zijn 3 slaapkamers van groot formaat. Deze zijn voorzien van een laminaatvloer. De vierde slaapkamer is iets kleiner van formaat en tevens voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een wastafel, een douche en een toilet. Alle ruimtes op deze verdieping zijn verbonden met een ruime overloop en er is een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Er zijn twee kleine bergruimtes aanwezig op de voorzolder. In één van de bergruimtes staat momenteel een wasmachine en droger. De CV ketel betreft een Intergas Kombi Kompakt van eind 2008. Verder heeft deze verdieping een riante vijfde slaapkamer met dakkapel. Deze kamer heeft een eigen wastafelmeubel.

Buitenleven:
De achtertuin is van prima formaat en kent gezellige en knusse hoekjes. Er zijn twee terrassen zodat je altijd wel in de zon of schaduw kunt zitten. De weelderige beplanting zorgt tevens voor veel privacy. De voortuin is ruim te noemen en deels bestraat als beplant. Inkijk vanuit de straat is door de beplanting beperkt, wat zorgt voor privacy.

Bijzonderheden:
- Riant en goed geïsoleerd wonen met veel slaapkamers en opbergmogelijkheden;
- Energielabel B;
- Ruime berging in de achtertuin;
- Achter- en voortuin met veel privacy door de beplanting;
- De zolderkamer is geïsoleerd, de bergruimte op deze verdieping nog niet;
- Op de dakkapel na is de woning in 2019 voorzien van HR++ glas;
- De dakkapel is de originele dakkapel vanaf het bouwjaar, deze is aan vervanging toe. De huidige eigenaar heeft
eerder voor een zeer ruime dakkapel een offerte opgevraagd. De prijsindicatie voor een nieuwe grotere dakkapel met
een afmeting van 3×1,5 m (B×H) komt neer op € 3305,79 excl. btw;
- De voor en achtergevel zijn voorzien van nieuwe gevelbeplating met nieuwe isolatie daar achter;
- Schilderwerk buiten eind 2019/2020 door erkend schildersbedrijf;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.439
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT D 4224
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,4 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AMB Makelaars Vught I Qualis

Bel 073 7113703
Een funda gebruiker
Ockeghemstraat 23
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar voelt goed aan wat een goede match is tussen verkoper, huis en koper. Dat is erg prettig en geeft vertrouwen. Hij is ook goed op de hoogte van de lokale markt en geeft goede adviezen. Op het kantoor zijn ze erg vriendelijk en informatief.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.