• Verkocht

Van Voorst tot Voorststraat 63 5262 AM Vught

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2020
Verkoopdatum
12 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De verborgen parel van Vught...
ideale woonplek en uitvalsbasis voor een modern, actief gezin

Zodra je deze woning binnen stapt, heb je het 'Wow-gevoel’! Bij de recente verbouwing is echt tot het uiterste gegaan om een moderne, lichte én gezellige woonruimte te creëren. Op de begane grond bevindt zich de leefruimte van circa 65m2 met woonkamer, keuken en eetkamer annex serre. Alles is hoogwaardig vormgegeven in topdesign met nobele materialen en een zeer zorgvuldige afwerking. De basis wordt gevormd door een prachtig visgraatparket met vloerverwarming, dat zich uitstrekt van de hoge ramen in de erker aan de voorzijde tot aan de glazen pui met dubbele (het zijn er vier!) openslaande deuren naar de tuin. Er is een grote sfeervolle houthaard met glazen liftdeur en een convectiesysteem dat warme lucht door het huis verspreidt.

De verborgen parel...
Op het eerste oog zie je een sfeervolle jaren dertig woning met een mooie erker aan de voorzijde. Als je verder kijkt heeft deze woning een bijzondere glans. Het huis heeft namelijk diverse verborgen talenten, zowel binnen als buiten, die het ideaal maken voor een gezin met behoefte aan veel ruimte. De hoogtepunten zijn de prachtig ontworpen en speels ingedeelde leef-, kook, en eetkamer, een totaal van maar liefst zes (6!) slaap- en werkkamers op de verdiepingen, de verrassend grote tuin met garage, en de unieke ligging aan het park.

Deze woning aan de Van Voorst tot Voorststraat valt op door zijn mooie authentieke erker en ruime voortuin. De grote verrassing zit aan de achterzijde. Over de volle breedte van het huis is een prachtige aanbouw gemaakt met een glazen achter pui die voor enorm veel licht zorgt. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over waardoor er veel contact is met de tuin. De tuin heeft een L-vorm, die doorloopt naar een flinke eigen garage 'om de hoek'. De garage van ruim 21m2 heeft een elektrische deur, een vliering voor extra bergruimte en een achterdeur. Naast de garage is ook een eigen afsluitbare poort, zodat je achterom kunt lopen. Door de L-vorm van de tuin kunnen kinderen fijn spelen terwijl volwassenen op het terras zitten.

Dan naar binnen, via de voordeur
De huidige bewoners hebben het huis twee jaar geleden zéér ingrijpend gerenoveerd, waarbij de begane grond tot op het casco is gestript. Daardoor is alles nu nieuw, en heel strak afgewerkt. Tijdens de verbouwing is de kruipruimte dichtgestort, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Dit alles uiteraard met behoud van de fraaie hoge plafonds. Vanuit de voordeur kom je eerst in een dichte entree met een dubbele garderobekast. Dan via een tweede deur met veel glas naar de hal met trap naar de verdieping, een trapkast en een toilet. De vloer in de entree en de hal is belegd met zwart/wit geblokt natuursteen, voor een klassieke uitstraling. Overigens zijn in vrijwel het gehele huis nieuwe zware houten paneeldeuren in de originele stijl van het huis geplaatst, voorzien van prachtige klassiek beslag met messing en hout.

Design keuken
De ruime woonkeuken beslaat de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. Deze fijne en lichte leefruimte is daardoor 7x6 meter groot. De keuken zelf is geheel op maat gebouwd, met werkelijk alle luxe die je maar kunt bedenken. Een bijzondere vormgeving, met onder meer volledig natuurstenen werkbladen waarin de Bora Professional inductiekookplaten met kookveld afzuiging liggen verzonken. In de keuken is enorm veel kastruimte, waaronder een keur aan laden in het centrale blok, en hoge bergkasten tegen de wand, alles greeploos en voorzien van een 'push to open' systeem. Bijzonderheden: Voor de apparatuur is veelal gekozen voor de top lijn van Gaggenau (de 400 serie!). Achter dubbele kastdeuren bevinden zich een ingebouwde mega-koelkast en vriezer, beiden van Gaggenau (opnieuw een wow-moment), een stoomoven en gewone oven eveneens beiden van Gaggenau, maar liefst twee afwasmachines (wederom Gaggenau) en een spoelblok met gewone kraan en een losse Quooker.

Kijken we wat langer, dan vallen allerlei details op
Het is hier altijd lekker licht, door de grote glazen pui naar de tuin op het westen en de forse lichtstraat in het mooie hoge plafond. De gehele benedenverdieping is voorzien van prachtige Modular plafond-inbouwspots. In de prachtige natuurstenen werkbladen zijn fossielen zoals kleine takjes, blaadjes en schelpjes zichtbaar. Naast het keukenblok zien we een stijlvol geïntegreerd houten bankje. De favoriete plek voor de zoon des huizes, die hier gezellig kan helpen met koken. Overigens is naast de houthaard nóg zo'n gezellig bankje, dat tevens dient als houtopslag.

Deze ruimte is op zich al een 'verborgen parel'
Door tijdens de verbouwing alles te strippen en goed na te denken over de indeling, is bij het herinrichten optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Kabels en leidingen voor afzuiginstallatie, inbouwspotjes, aan- en afvoer van water, ventilatie, de haard met verwarmingsfunctie, alles is vernieuwd en klopt tot in de details. En dan hebben we de rest van het huis nog niet gezien...

We nemen de strak geschilderde trap naar de verdieping
Ook hier is weer veel gerenoveerd, met in alle slaapkamers eiken laminaat op de vloer. Op de eerste verdieping zijn een overloop en drie slaapkamers waarvan de kleinste op dit moment in gebruik is als walk-in-closet met grote gesloten garderobekasten. De ouderslaapkamer meet ruim 18m2 en heeft uitzicht op het park. In de winter zie je door de oude eikenbomen aan de overzijde van het park de karakteristieke Heilig Hart Kerk. De slaapkamer aan de voorkant is ruim 15m2 en heeft als extraatje een eigen wastafel en inbouwkast. De badkamer is voorzien van een visgraat tegelvloer. De wastafel is gemaakt van een klassieke Franse kast met een statuario marmeren blad, en heeft twee wasbekkens. De designkranen zijn in de muur verwerkt. Er is een ruime douche en een zwevend toilet. Grappig detail: de visgraattegels lopen door in het wandje achter het toilet.

Nóg drie kamers op de tweede verdieping
Het houdt niet op. De woning telt in totaal zes slaapkamers. De drie vertrekken op de tweede verdieping zijn nu ingericht als werk- en wasruimte, maar dit zou ook perfect een grote speel- of fitnessverdieping kunnen zijn, het onafhankelijke domein van grotere kinderen of een loft voor de ouders. Er is een wastafel op de overloop, met mogelijkheid hier een tweede badkamer te creëren. Boven de tweede verdieping bevindt zich een vliering over de gehele breedte van de woning. Vanzelfsprekend is het dak net als de rest van het huis goed geïsoleerd.

Perfecte uitvalsbasis voor het hele gezin
De woning staat in de gewilde wijk Schoonveld aan een park met monumentale bomen en een grote vijver. Het park als achterbuurman geeft ongekende rust en privacy. Vlakbij zijn diverse speeltuinen en trapveldjes. Op loopafstand bevinden twee goede basisscholen en de populaire middelbare school Maurick college. Je woont hier op vijf minuten wandelen van het NS-station en de Albert Heijn en op twee autominuten van de snelweg, met uitstekende verbindingen naar de Randstad. Vanuit deze parel in Vught is alles mogelijk. Of, zoals de Engelsen zeggen: "The world is your oyster".

Vis jij deze parel uit het woningaanbod?
Is deze modern verbouwde woning met klassieke stijlkenmerken naar jouw smaak? Je bent van harte welkom om dit huis te komen bezichtigen. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen. We geven je graag vrijblijvend een uitgebreide rondleiding.

Jouw contactpersoon
Sandra van Doggenaar
Tel: 073-657 34 44
E-mail:

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
645 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline ( combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT L 3422
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VUGHT L 3349
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
VUGHT L 4069
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Den Hollander Vastgoed Wonen

Bel 073-6573444

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schoonveld

Heel Vught

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schoonveld

Heel Vught

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.