• Verkocht

Mastdammenhoeve 45 5262 NA Vught De Vughtse Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Fijne lichte tussenwoning met 4 slaapkamers, aantrekkelijk gelegen in een rustige woonstraat met groenstrook aan de voorzijde in woonwijk “De Vughtse Hoeve” (Vught Zuid). De woning heeft een mooie ligging met vrij uitzicht.

Locatie:
Gelegen direct nabij speelweide, bosgebied (Kapellebos) en diverse sportfaciliteiten zoals de voetbal-, hockey-, tennis verenigingen en een fitnessclub. Het winkelcentrum “Moleneindplein”, scholen en de uitvalswegen (A59/A2) liggen op korte afstand allen binnen 5 minuten fietsen. Natuurgebied “De Vughtse Heide” en recreatieplas “De IJzeren Man” zijn in 10 minuten met de fiets bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast (6 groepen, 1 krachtstroom), garderobe, deur naar woon-/eetkamer. De woonkamer kent een fijn zitgedeelte aan de tuinzijde. De keuken is aan de voorkant gelegen en heeft een fraai uitzicht over de voorgelegen groenstrook / plantsoen. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. De keuken heeft een gezellig ontbijthoek. De eetkamer vind je bij deze type woningen halverwege de woning, deze vormt een verbinding tussen zitgedeelte en keuken. De keuken is uitgerust met een koelkast, een vaatwasser, een afzuigkap (allen van Bosch) en een groot fornuis/oven (Solitaire) met 6 pitten (gas). Het werkblad is van kunststof en RVS.

De woning heeft een degelijke betonnen bouw en ook de verdiepingen zijn uit beton opgetrokken. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en heeft dubbel glas met draai- en kiepramen.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken middels een enkele deur. Deze is op het zuiden gelegen en kent een vrij zicht door zijn ligging aan een parkeerterrein. Dit terrein is via de achterom te bereiken. Er is een houten berging met elektra aanwezig. De tuin is voorzien van een waterkraantje.

Eerste verdieping:
De trapopgang is in een tweede halletje gelegen. Hier treffen we ook de toiletruimte. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer. Tevens toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder, voorzien van klein dakraam.
Deze verdieping voorziet in een vierde slaapkamer uitgerust met 2 dakramen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op de voorzolder treffen we de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie (Nefit Topline HRC 25 uit 2008).

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht aan de voorzijde, tegenover speelveld;
- Gelegen in de wijk de Vughtse Hoeve;
- Goede locatie ten opzichte van sportverenigingen;
- Nabij het Kapellebos, ca. 2-4 minuten lopen;
- Aan de achterzijde van de woning zijn diverse parkeerplaatsen;
- Het kozijn, raam en boeiboord aan de tuinzijde zijn in 2020 vernieuwd;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.739
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HRL 25 (2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT D 3018
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10,3 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AMB Makelaars Vught I Qualis

Bel 073 7113703
Een funda gebruiker
Mastdammenhoeve 45
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Eind 2020 heb ik mijn huis verkocht vanuit het buitenland. Het hele verkooptraject heeft hierdoor en vanwege de Corona-pandemie volledig online plaatsgevonden. AMB heeft hier goed op ingespeeld en mij deskundig ondersteund. Grootste pluspunten vond ik het gebruik van het MOVE-portaal, de snelle opvolging en het contact met de makelaar. Verbeterpunt voor de toekomst is de verkoper meer tijd geven voor de controle van de koopovereenkomst (lag echter deels ook aan het moment van afronding vlak voor de kerstvakantie).
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.