• Verkocht

Lekkerbeetjenlaan 19 5263 GA Vught Loonsebaan

Uitgelichte kenmerken

  • 246 m² wonen
  • 981 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.050.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2020
Verkoopdatum
9 februari 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Royale, vrijstaande villa met een prachtige zonnige tuin met zwembad op een ruim bemeten perceel. De woning is ontworpen door architect Mulder. Hij heeft de woning speels maar praktisch ingedeeld waardoor er in totaal maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers zijn, alsmede een kelder en twee opritten. Diverse architectonische elementen zijn op elke verdieping doorgevoerd, zoals glazen bouwstenen, rondom ramen en glazen (dak)panelen met daardoor veel lichtinval in de gehele woning.

LIGGING
Rustig gelegen in het geliefde 'oude' villapark in Vught noord, met veel groen, op korte afstand van natuurgebieden De Vughtse Heide, IJzeren Man alsook uitvalswegen en NS-station. Een plezierige, kindvriendelijke woonomgeving met diverse scholen en sportfaciliteiten in de buurt.

INDELING
Begane grond
De overdekte entree geeft toegang tot de vestibule met garderobekast (met meterkast) en een halfronde nis en is afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming. Vanuit de vestibule is de centrale hal bereikbaar. Deze is ruim en vierkant van opzet met toegang tot de keuken, woonkamer, werk/speelkamer, toilet, berging en bijkeuken. Ook hier ligt een marmeren vloer met vloerverwarming, doorgelegd in keuken en toilet. De toiletruimte is afgewerkt met een wandcloset en fonteintje. De ruime werk/speelkamer is gelegen aan de voorzijde (voormalige garage). Via een vaste trap is de (wijn)kelder bereikbaar, met een stahoogte van ca. 1.90m.

Aan de achterzijde, over de volle breedte, ligt de sfeervolle living met uitgebouwde, halfronde serre. Er ligt een eikenhouten vloer en in de serre een Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Er is een openhaard geplaatst (hout gestookt) op zithoogte. Aan de zijkant is nog een extra werkruimte gecreëerd. Een heerlijke lichte werkplek door de hoge nok met glazen dakpanelen (met zonwering). De ruime woonkeuken ligt aan de voorzijde en heeft een mooi vrij en groen uitzicht. De keuken is opgesteld in een L-vorm met diverse onder- en bovenkasten en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. In de bijkeuken staat de wasapparatuur opgesteld en is er een uitstortgootsteen geplaatst. In een luik komt de waskoker uit. Via de bijkeuken is de tuin bereikbaar (zijkant).

1e verdieping
Net als de hal is ook de overloop ruim en vierkant van opzet. In het midden zijn glazen bouwstenen aangebracht wat weer lichtinval geeft in de hal daaronder. De overloop geeft toegang tot vijf slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het halfronde balkon. Er ligt een houten vloer en er is een rechtstreekse verbinding met de (tweede) badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel (met waskoker). Drie slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, waarvan één nu in gebruik is als kleedkamer. De vijfde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Alle kamers zijn afgewerkt met houten vloerdelen en stucwerk wanden en plafonds. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel en handdoekenradiator. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

2e verdieping
De vaste trap geeft toegang tot een verrassende zolderverdieping. De punt van het dak is uitgevoerd in glas (met zonwering) en een 'loopbrug' geeft toegang tot de zesde slaapkamer en twee bergruimtes. De slaapkamer is afgewerkt met een houten vloer, heeft aan de voorzijde een rond raam, bergruimte onder de knieschotten en een vaste wastafel. Aan de andere kant van de 'loopbrug' is een grote (derde) berging bereikbaar waar de cv-ketel staat opgesteld.

TUIN
De diepe (55 meter) achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy doordat deze vrij is gelegen en de volwassen begroeiing. De tuin is aangelegd met terrassen, een groot gazon, borders, verwarmd zwembad (7x3m), beregeningsinstallatie. Aan de achterzijde is nog een houten berging geplaatst, een kunstgras veldje aangelegd en er staat een grote Amerikaanse eikenboom. Aan de voorzijde van de woning is een berging toegankelijk. Via een poort aan de zijkant is er een 'achterom' naar de tuin.

ALGEMEEN
- architectonisch gebouwde villa, met gebruik van diverse materialen (veelal onderhoudsarm) en terugkerende details
- zowel bij de glazen dakpanelen op de tweede verdieping als bij de werkruimte op de begane grond (in de woonkamer) is zonwering aangebracht
- de voormalige garage is omgebouwd tot een werk/speelkamer

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.268
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
246 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
981 m²
Inhoud
944 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT E 3275
Kadastrale kaart
Oppervlakte
950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VUGHT E 4012
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
624 m² (52 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ATENZIJLSTRA Makelaars

Bel 073-6564817

NVM aankoopmakelaar

Den Hollander Vastgoed Wonen

Bel 073-6573444
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Lekkerbeetjenlaan 19
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gijs Hollander heeft ons erg goed geholpen met de onderhandelingen. Er waren hele korte lijntjes en hij maakte een onderbouwende analyse. En met een goed resultaat. Aldus een hele prettige ervaring!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.