• Verkocht

Kleine Weidehoeve 28 5262 NK Vught De Vughtse Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Prachtig gelegen tussenwoning uit 1980, in rustige straat met garage en voldoende parkeergelegenheid. De woning heeft 4 slaapkamers en in 2019/2020 zijn vernieuwingen doorgevoerd zoals dubbel glas, een nieuwe badkamer en op de 2e verdieping een nieuwe CV-ketel.

Locatie:

Fijne, rustige straat, gelegen in de wijk “De Vughtse Hoeven”. Aan het einde van de straat is een groot speelveld, diverse speeltuintjes zijn in de nabijheid en achter de woning is een parkeerterrein waar meer dan voldoende ruimte vrij is. De woning is nabij het Kapellebos gelegen. De garage aan de achterzijde van de woning komt uit op het parkeerterrein.

Een basisschool en kinderopvang is binnen 5 minuten fietsafstand bereikbaar, tevens diverse sportfaciliteiten en het “Moleineindplein” met diverse winkels. Het station van Vught is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Er rijden ook elke 15 minuten bussen richting het station. Diverse uitvalswegen zoals de A2 richting ’s-Hertogenbosch en Utrecht zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
De verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin geeft toegang tot de entree/hal met garderobe en meterkast (6 groepen). Vanuit de hal is de eetkamer met halfopen keuken bereikbaar met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast (Whirlpool), combi oven (Siemens), vaatwasser (Beko) en 4 pits gas kookplaat van Pelgrim. De aan de achterzijde van de woning gelegen keuken met tegelvloer is in 2001 vernieuwd en is destijds voorzien van een kunststof aanrechtblad. Aan de achterzijde van de woning treft u een portaal met toilet en toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping is te bereiken middels een vaste trap vanuit de ruime en lichte woonkamer. De wanden zijn voorzien van stucwerk. De raamkozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De begane grond heeft een houten vloer, netjes door gelegd vanuit het portaal.

Tuin:
Fijne tuin op het noorden met royale en luxe overkapping over de volledige breedte. Onderhoudsvriendelijke tuin waar diverse terrassen mogelijk zijn en waar tevens mogelijkheid is voorbereid tot het plaatsen van eventuele speeltoestellen voor kinderen. Naar eigen wens zijn eenvoudig borders te maken voor diverse beplanting. Achterin de tuin is een achterom en toegang tot de garage met elektrische deur, uitkomend op het grote parkeerterrein met ruim voldoende parkeergelegenheid.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers met laminaatvloer en de badkamer (2019, geheel betegeld) te bereiken. Tevens geeft de overloop toegang tot de vaste trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van houten kozijnen met draai- en kiepramen, voorzien van HR++ dubbele beglazing (2019). De moderne badkamer beschikt over een regendouche, dubbele wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping met houten vloer bereikbaar. De voorzolder beschikt over de opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta, 2019) en veel bergruimte. De vierde slaapkamer beschikt over een dakraam en tevens extra bergruimte. De wasmachine aansluiting tref je op de voorzolder.

Bijzonderheden:
- Recent geplaatste terrasoverkapping / serre met verlichting;
- Recent gemoderniseerde badkamer;
- Eigen garage met elektrische garagedeur;
- Gelegen aan rustige woonstraat in kindvriendelijke omgeving;
- Grote speeltuin op de hoek van de straat;
- Direct beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.876
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT D 2942
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AMB Makelaars Vught I Qualis

Bel 073 7113703
Een funda gebruiker
Kleine Weidehoeve 28
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met het kantoor personeel verliep erg vriendelijk en soepel. Waren erg behulpzaam en konden je dan ook goed uitleg geven hoe alles werkte. Makelaar is prima, maar denk dat hij het druk had. Waardoor soms communicatie niet altijd soepeltjes verliep.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.