• Verkocht

Louise de Colignylaan 68 5263 DK Vught Vughtse Heide en Lunetten

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 699.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Riant wonen in de mooie wijk Stadhouderspark. Deze nieuwe wijk is gebouwd op het voormalige militaire terrein. Bij de bouw van de wijk zijn een groot gedeelte van de bomen en enkele kazernegebouwen blijven staan, hierdoor heeft de wijk een groene uitstraling.

Locatie
De woning staat op korte afstand van de Vughtse Heide, recreatieplas 'De IJzeren Man' en sportfaciliteiten. Ook de gezellige centra van zowel Vught als 's-Hertogenbosch zijn met de fiets snel bereikbaar. De woning heeft deels uitzicht op een groenstrook, er is veel ruimte om de woning heen en diverse speeltuinen zijn in de nabijheid gelegen. De basisschool en kinderopvang zijn op minder dan 10 minuten loopafstand gelegen.
Alle faciliteiten zijn op ongeveer 5 minuten fietsafstand gelegen zoals een supermarkt, het centrum van Vught en het treinstation. Zelfs hartje ’s-Hertogenbosch is slechts 10 minuten fietsen!

Alle aspecten van deze woning kunnen we met recht 'ruim' noemen. De uitgebouwde woonkamer, keuken met bijkeuken, de slaapkamers, 6 stuks over twee verdiepingen, ze hebben allemaal fijne afmetingen. En dan hebben we het nog niet gehad over het perceel met eigen oprit en de vrije bosrijke ligging. De tuin heeft een optimale zonligging.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein, trap naar de 1e verdieping en deur naar de ruime woon-/eetkamer. Unieke woonkamer met ramen rondom waardoor er veel lichtinval is. De schuifpui richting de tuin is maar liefst 4,3 meter breed. Zo komt het buitenleven naar binnen! De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer met vloerverwarming. De bijkeuken is te bereiken via een handige ingang aan de zijkant van de woning en heeft extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is er fijn zicht op de tuin en de bosrijke omgeving. De woon-/eetkamer staan in open verbinding met de keuken. Het is een fijne ruimte waar men echt kan spreken van een leefkeuken die centraal staat op de begane grond. De luxe keuken heeft Miele inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven en vaatwasser. De combi-oven en extra koel-/vriescombinatie zijn gesitueerd in de bijkeuken. De Atag kookplaat betreft een 5 pits gastoestel die mooi geïntegreerd is in het composiet aanrechtblad. De keuken is opgesteld in een L-vorm met aansluitend het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier heb je mooi vrij zicht over het plantsoen aan de voorzijde.

Eerste verdieping:

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en betreft een extra ruime kamer vanwege de schuine zijde die optimaal is benut. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De moderne badkamer met lichte betegeling is voorzien van een bad, dubbele wastafel en aparte doucheruimte. De 1e verdieping heeft een toiletruimte separaat van de badkamer.

Tweede verdieping:

De riante zolderverdieping voorziet in nog eens drie ruime slaapkamers of werkkamers. De vloer is voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping. Hier is slaapkamer 4 te vinden aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 5 en slaapkamer 6 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Aangezien alle slaapkamers voldoende groot zijn, zijn er ook diverse mogelijkheden om in verschillende ruimtes thuis te werken. De zolder heeft bovendien een separate technische ruimte met CV-ketel (Intergas HRE ECO) en tevens de opstellingen voor het witgoed.

Tuin:

De tuin op het zuidwesten die grotendeels rondom de woning ligt, biedt veel ruimte voor diverse speeltoestellen en gras om te spelen. Er zijn meerdere terrassen waar de gehele dag en avond genoten kan worden van zon. De tuin heeft een vrijstaande houten berging (voorzien van elektra) en een achterom via de poort richting de eigen oprit.

Bijzonderheden:
- Recent gebouwde woning uit 2016;
- Maar liefst 6 slaapkamers;
- Een eigen oprit voor het parkeren van 1 auto;
- Hoge mate van privacy door halfvrije ligging en leiboom beplanting aan de achterzijde en vrije ligging aan de
voorzijde;
- Hoge mate van energiezuinigheid door goede isolatie zoals dak-/vloer- èn muurisolatie i.c.m. dubbel HR++ glas;
- De woning is voorzien van 3 airconditioners;
- Aan de achterzijde van de woning is een elektrische luifel aanwezig;
- Meterkast met 8 groepen 2 aardlekschakelaars en glasvezel internet;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.345
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRT Eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT A 1224
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
112 m² (8 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AMB Makelaars Vught I Qualis

Bel 073 7113703
Een funda gebruiker
Louise de Colignylaan 68
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De samenwerking met Stefan en het team van AMB makelaars verliep erg goed! De deskundige aanpak met hele goede lokale kennis hebben wij als zeer prettig ervaren. Afspraken werden altijd nagekomen en ook de bereikbaarheid is top. Kortom een goede makelaar!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.