Hadewychstraat 39 5262 TA Vught Molenstraat en omgeving

In de leuke Zeeheldenbuurt gelegen sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning (zowel op de begane grond als op de verdieping) met eigen oprit, garage, multifunctionele (hobby)ruimte, ruime bijkeuken, tuingerichte woonkeuken en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Op het zuiden gelegen zonnige tuin met mooie afsluitbare serre. De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd.

De woning is centraal gelegen. Op korte afstand van basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentrum Moleneindplein en op loopafstand van het NS station. De natuurgebieden zoals de IJzeren man en de Vughtse Heide heb je binnen handbereik. Nabij de woning is het Feel Fit Center Vught, het zwembad Ouwerkerk en Monkey Town gelegen. Uitvalswegen als de A2 en N65 zijn snel bereikbaar. Op fietsafstand is het bourgondische 's-Hertogenbosch gelegen.

Indeling:

Begane grond:

De hal van de ruime entree is meteen een fijne binnenkomst met een prachtige, warme en brede stenen tegelvloer met houtlook en vloerverwarming die over de gehele begane grond doorloopt. Er is een trapopgang naar de 1e verdieping die voorzien is van een kelderkast en een toiletruimte.
De woonkamer is ruim en heeft veel lichtinval door de erker aan de voorzijde van de woning. Omdat er zowel aan de voor-/ zijkant èn de achterzijde is uitgebouwd, is er overal veel ruimte ontstaan. Zo is er ruimte voor een grote eettafel aan de achterzijde waar de openslaande deuren toegang geven tot de serre. Zelfs de serre die geheel kan worden afgesloten is voorzien van vloerverwarming. De serre geeft toegang tot de volledig betegelde tuin waar dezelfde grote, donkere tegels als de in serre zijn geplaatst.

De tuin is op het zuiden gesitueerd en biedt de mogelijkheid voor een heerlijk zonnig terras. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de berging.

De diepe keuken is onder andere voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, 4 pits gas kookplaat en een Quooker. Het werkblad is van natuursteen deze is samen met nieuwe frontjes voor de keuken, in 2017 is geplaatst. De keuken is voorzien van airconditioning. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken die voorzien is van een wasmachine aansluiting, een dubbel raam een tuindeur naar de serre. Vanuit de bijkeuken is er tevens een deur naar de garage die voorzien is van elektra, verwarming en een elektrische garagedeur (2018 is de motor vervangen).
Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot een multifunctionele ruimte die voorzien is van verwarming, elektra en water.

Eerste verdieping:

De gehele eerste verdieping is voorzien van een vinyl vloer waar op de overloop veel lichtinval is vanwege het aanwezige raam. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. De grote slaapkamer heeft een dakkapel en is voorzien van een wastafel en airconditioning. De tweede slaapkamer heeft tevens een dakkapel waardoor ook dit een ruime kamer betreft. De derde slaapkamer mag niet vergeten worden want hier is slapen, studeren en/of werken mogelijk waar voldoende ruimte overblijft voor een kledingkast.
De badkamer is betegeld, voorzien van een raam en heeft een bad, hoekdouche, zwevend toilet en wastafel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de bergvliering met CV-ketel (Nefit Ecomline HR, bj 2001) bereikbaar. De bergvliering heeft een nokhoogte van 1.56 meter en is voorzien van 2 dakramen. Het dak is van binnenuit geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Deze ruime en degelijke woning uit 1969 is de afgelopen jaren op meerdere fronten gemoderniseerd en is uitstekend
onderhouden;
- De woning is uitgebouwd middels een erker aan de voorzijde, een uitbouw van de woonkamer aan de achterzijde en
op de verdieping zijn de slaapkamers verruimd;
- De woning heeft een eigen oprit, een garage, een ruime bijkeuken en een multifunctionele ruimte (nu hobbyruimte);
- De keuken is in 2017 voorzien van nieuwe deurtjes en een granieten werkblad;
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, inclusief de serre;
- Serre is ca. 5 jaar oud;
- De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
- De garage heeft tevens muur- en dakisolatie;
- De ramen in de woning zijn voornamelijk draai- en kiep ramen voorzien van horren.
- De woning is uitgerust met rolluiken;
- De meterkast heeft 12 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- De ketel betreft een Nefit Ecomline HR uit ongeveer 2001;
- Oplevering in overleg.