• Verkocht

Louise de Colignylaan 4 5263 DK Vught Vughtse Heide en Lunetten

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 398 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2023
Verkoopdatum
19 juli 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer riante villa (2/1 kap) met berging, eigen oprit en rondom groen. Gesitueerd midden in het Stadhouderspark, een enorm gewilde locatie op fietsafstand van zowel de Bossche binnenstad als het centrum van Vught. Het geheel is instap klaar (nieuwbouw 2016), goed geïsoleerd en energiezuinig mede door aanwezigheid van 12 zonnepanelen.

Natuur en recreatiegebieden zoals de Vughtse Heide, het Bossche Broek en de IJzeren Man liggen in de directe omgeving. Door de grootte is de villa ook uitermate geschikt voor een groter gezin. Een kindvriendelijke plek met basisschool op loopafstand.

Indeling

Parterre
Hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang en daarnaast toegang tot de inpandige berging. Deze berging was voorheen een garage, thans opgedeeld in berging (voorzijde) en aan de achterzijde een bijkeuken. De berging heeft een elektrische sectionaal deur. Ruime living met gashaard in de zithoek en openslaande tuindeuren vanuit de keuken.
De open keuken is voorzien van een kookeiland met kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse kastruimten. Een keukenwand biedt ruimte aan o.a. dubbele combi-oven/magnetron en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met buitendeur naar tuin en uitstortgootsteen.
De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De hal en living zijn voorzien van keramische houtlook tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste etage
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Zeer riante ouderslaapkamer met voldoende ruimte voor grote kledingkast, 2e slaapkamer met zowel raam aan de voorzijde als Velux dakraam in zijgevel dat zorgt voor een heerlijke lichtinval. De derde slaapkamer is op dit moment sportkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd in tijdloze kleurstelling en voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een designradiator én vloerverwarming zorgen voor behaaglijke warmte. Het 2e toilet is separaat ingepast en praktisch vanuit de overloop bereikbaar.
Deze etage is voorzien van mooie laminaatvloer.

Vaste trap naar tweede etage
Overloop, enorm ruime 4e slaapkamer met brede dakkapel, zijraam en airconditioning. De 5e slaapkamer heeft een wastafel en meerdere raampartijen. De loftachtige hoogte zorgt voor een hele prettige extra ruimtelijke beleving en prachtige lichte kamers.
Een bergruimte met wasmachine-aansluitingen en opstelling c.v. heeft ook meer dan voldoende ruimte om spullen te bergen en biedt de ruimte en aansluitingen voor een tweede badkamer.
Ook deze volwaardige etage is afgewerkt met een laminaatvloer.

Buitenleven
Het perceel heeft naast een oprit voor meerdere auto’s en een voortuin, ook een flinke achtertuin met achterom via afgesloten poort. De tuin is voorzien van een terras (met uitstekende zonligging zuid/west!), gazon en meerdere leibomen. De trampoline is omzoomd met een groene haag. Veel privacy en door het vele groen in het park is er een mooie en groene buitenbeleving.

Algemene informatie:
Bouwjaar: 2016
Inhoud: ca. 856 m3
Woonoppervlak: ca. 215 m²
Perceeloppervlak: 398 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.465
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
398 m²
Inhoud
856 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT A 1161
Kadastrale kaart
Oppervlakte
398 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lelieveld makelaardij

Bel 073-6560591

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.