• Verkocht

Anna Bijnsstraat 15 5262 TE Vught Molenstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2021
Verkoopdatum
22 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan achterzijde uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit en carport.

Locatie:
Het Moleneindplein met diverse winkels ligt op 6 minuten loopafstand. Ook het centrum is nabij gelegen en voor de kinderen is het genieten met een speeltuin aan het eind van de straat en de basisschool op loopafstand.
Het treinstation van Vught is op de fiets bereikbaar, zo ook de IJzeren Man waar aan het water genoten kan worden.

Indeling:

Begane grond:

Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit met een volledig afsluitbare, ruime carport. Via de voortuin is de entree/hal bereikbaar met meterkast, toiletruimte met fonteintje en granito vloer, trap naar de 1e verdieping met handige trapkast en deur naar de woon-/eetkamer.
De woonkamer is heerlijk ruim en is voorzien van een erker, voorzien van dubbel glas, die voor veel lichtinval zorgt. Er is een tegelvloer in de woonkamer en een sfeervolle houtkachel. In de uitbouw met schuifpui naar de tuin is veel ruimte voor een grote eettafel.
Vanuit de woonkamer is er een opening naar de keuken. De keuken, ook voorzien van een tegelvloer, is van 2017 (Ikea) en heeft een losstaande koelkast en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, combi-oven, vaatwasser, close in boiler en 4 pits gas kooktoestel. De zijkant van de keuken heeft handmatige rolluiken en geeft toegang tot de bijkeuken die voorzien is van een wasmachine aansluiting en een zijraam heeft met rolluik en tuindeur.

Tuin:
De tuin, gunstig gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd. Deze is namelijk netjes betegeld, aangelegd met een gazon en een border. De tuin heeft een achterom via de zijkant, via de eigen carport. Er is een grote berging aanwezig met aan de voorzijde van de berging een hobbykamer waar elektra aanwezig is, een werkblad en een wateraansluiting. Aan de woningzijde is een fijne en lichte overkapping geplaatst. Hier kun je heerlijk van de zon genieten.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een overloop die voorzien is van een groot zijraam met rolluik. De grootste slaapkamers zijn tevens voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Slaapkamer 1 is de grootste slaapkamer en voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn tevens voorzien van vloerbedekking en zijn uitgerust met inbouwkasten.

De badkamer is betegeld met moderne tegels in een warme kleur. De badkamer is praktisch ingedeeld en heeft een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via de overloop is de geïsoleerde bergvliering met een nokhoogte van 1.30 meter bereikbaar. Hier is tevens de CV-ketel (Remeha, 2008) geinstalleerd.

Bijzonderheden:
- Keuken geïnstalleerd in 2017 (Ikea);
- De woning is voorzien van houten kozijnen:
- Verdiepingsvloeren (constructie) zijn uitgevoerd in hout;
- De woning is voorzien van dakisolatie en dubbelglas;
- Meterkast met 12 groepen en 5 aardlekschakelaars, optioneel een groep voor het laden van een auto;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.564
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT B 9034
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (7,5 meter diep en 6,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AMB Makelaars Vught I Qualis

Bel 073 7113703

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.